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Grosse, vermietete Eigentumswohnung nahe S-Bahnhof Warschauer Straße 1

Preis: 369.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 30 Juni, 0:32
Aufrufe: 1
ID: Q1lqGlWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 5%zzgl. 19% USt., d.h. 5,95%inkl.USt.

Hausgeld: € 345,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

1. Obergeschoß, 3 Zimmer, Küche und Bad mit Fenster
Wir bieten Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus an. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, einen Flur, ein Wannenbad mit Tageslicht und eine Küche mit Fenster, verteilt auf ca. 115 m² Wohnfläche. In der gesamten Wohnung ist abgezogener Dielenboden verlegt. Diese Einheit ist seit dem 01.07.2004 an ein Drogentherapieverein vermietet.
Es ist für den Erwerber dieser Einheit wichtig zu wissen, dass der Mieter aufgrund der Aufteilung des Hauses in Einzeleigentum einen Eigenbedarfskündigungsschutz von 10 Jahren genießt.

English: We offer an 3 room aparment in Berlin-Friedrichshain with 115 m² on the first floor of an apartment block. The unit has a large livingroom, 2 bedrooms, a bathroom and a kitchen.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Teil des Szenebezirks Friedrichshain, der sich in relativ kurzer Zeit außerordentlich positiv entwickelt hat. Aufwendig sanierte Altbauten prägen das Bild des beliebten Rudolfkiezes. Das Quartier zwischen Oberbaumbrücke und Warschauer Brücke südlich der Bahntrasse und nördlich vom Osthafen bis hin zur Elsenbrücke und dem Tor zur Halbinsel Stralau ist durch die Fertigstellung der Modersohnbrücke in unmittelbare Nachbarschaft des bei jungen Leuten und Künstlern beliebten Quartiers um den Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße gerückt. Durch die Anwesenheit großer Medienfirmen wie Universal Music am Osthafen und den vielen jungen Unternehmen, die sich in der Oberbaum-City und den Gebäuden der ehemaligen Narva Werke angesiedelt haben, ist dies ein Standort, dessen Charakter mehr und mehr von jungen Kreativen geprägt wird, die gerne in diesem Viertel wohnen und arbeiten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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