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Grosse, exklusive 4,5 Zimmer DG-Wohnung mit Küche und Galerie zu vermieten

Preis: 1.150,00
Region: Laufenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 September, 0:18
Aufrufe: 3
ID: b1b7YzKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.150,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: ab Januar oder Februar 2017

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.150,00    

Nebenkosten: € 215,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 138 m²

bezugsfrei ab: ab Januar oder Februar 2017

Zimmer: 4,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die grosszügige 4,5 Zimmer DG-Galeriewohnung befindet sich im 7-Mehrfamilienhaus, im Neubaugebiet Lierengraben. Die Bauweise erfüllt die neuesten Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus*.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, somit fällt keine Provision oder Maklergebühr an. Der Bezug ist ab Januar oder Februar 2017 möglich.

Die Wohung ist exlusiv ausgebaut:
-grosse freundliche, helle Küchen mit Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Außenluft-Dunstabzug
-Wohnzimmer mit Westausrichtung
-Bad mit Dusche und Badewanne
-mit Gäste WC
-einen grossen West-Balkon
-hochwertige Fliesen im Flur, Bad, Gäste-WC, Küche und Abstellraum
-moderner, heller Qualitätslaminat im Wohn- und Schlafbereich
-hochwertige Marken-Fenster mit Dreifachverglasung
-alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet
-die komplette Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
-kontrollierte Raumentlüftung
-Bad mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner
-eigenes Kellerabteil
-eine Garage mit separatem Stellplatz
-separates Müllhäuschen außerhalb des Hauses
-Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst
-KabelBW Internetanschluss mit grösser 150MBit möglich
-CO2 neutrale Pelletsheizung
-zentrale Entkalkungsanlage für eine bessere Wasserqualität

*KFW 40: Es gibt derzeit kaum bis keine Mietimmobilien die diese hohen Anforderungen erfüllen. Dieser hohe Standard führt zu niedrigeren Nebenkosten bei den Heizungs- und Warmwasseraufbereitungskosten.

Lage

-Steigmattstraße 34 / Königsbergerstraße, 79725 Laufenburg
-das Neubaugebiet ist nahezu vollständig entwickelt und abeschlossen
-zentrale Lage zum Bahnhof Laufenburg Ost
-Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Edeka, Aldi, Lidl. uvm.)
-öffentlicher Spielplatz auf der Westseite des Hauses
-nahe des Autobahnanschlußes A98 (keine Lärmbelästigung)
-nahe des Grenzüberganges Laufenburg (für Arbeitnehmer aus der Schweiz), nur 9km zur Schweizer Autobahn Basel - Zürich

Sonstige Angaben

Räume, Grösse & Preise:
Grosse, exklusive 4,5 Zimmer mit DG Galeriewohnung und Einbauküche

138 qm: Kaltmiete EUR 1.150,--, Garage + Stellplatz zusammen EUR 75,-- und Nebenkosten ca. EUR 220,--

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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