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GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE MIT BLICK INS GRÜNE
Kaufpreis: € 186.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 450 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 186.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese große und voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1999 auf einem 450 qm großen Grundstück in Büren-Brenken gebaut.
Es stehen Ihnen 5 Zimmer über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 162 qm zur Verfügung.
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--- Erdgeschoss ca. 69 qm ---
--- Wohnzimmer
--- Küche
--- Duschbad
--- Terrasse
Das große Wohnzimmer (38,09 qm) bietet sehr viel Platz und Licht. Von hieraus gelangen Sie auf die Süd-/Westterrasse und in den Garten.
Angrenzend am Wohnzimmer ist die geräumige Küche (18,89 qm) mit Platz für einen Essbereich.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss.
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--- Dachgeschoss ca. 62 qm ---
--- 3 Schlafzimmer
--- Vollbad
Hier sind 3 Schlafzimmer und ein weiteres Tagelichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken vorhanden. Außerdem ist hier die Gasheizung untergebracht.
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--- Dachstudio ca. 31 qm ---
--- Schlafzimmer
--- Abstellraum
Das Dachstudio ist komplett ausgebaut. Hier ist ein sehr schöner geräumiger Raum mit einer Wohnfläche von ca. 31 qm vorhanden und kann ebenfalls auch als Schlafzimmer genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum bietet hier zusätzlichen Stauraum.
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--- Sonstiges ---
--- Vollkeller
--- Stellplatz
--- Carport
--- Garten
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und teilweise beheizbar. Sie können den Keller vom Erdgeschoss oder über die Außentreppe erreichen.
In einem der Kellerräume ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken vorhanden. Ebenfalls sind in 2 Räumen Anschlüsse für die Waschmachine.
TV empfangen Sie über Satellit. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. 2 Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden - einer davon ist ein Carportstellplatz.
Lage
Im Ort sind 2 Bäckereien - eine davon bietet auch einige Lebensmittel an. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls direkt in Brenken vorhanden. Die Schulstadt Büren ist ca. 4 km entfernt, dort sind zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vieles mehr.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: Brenken liegt ca. 5 Minuten von der A44, ca. 10-12 Minuten von der A33, B1 und B480 entfernt.
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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
--- Büren: 4 km
--- Geseke: 11 km
--- Salzkotten: 12 km
--- Paderborn: 22 km
--- Lippstadt: 24 km
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Sonstige Angaben
Energie:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 128,9 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1999
Die zeitliche Übernahme der Doppelhaushälfte kann ab sofort oder später erfolgen.
Als Kaufpreis werden 186.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und wird durch den Käufer bei Vertragsabschluss fällig.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: [email protected]
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen