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Grosse, bezugsfreie Dachgeschosswohnung in der Kantstraße

Preis: 949.000,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 30 Juni, 2:19

ID: m1dlDkn1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 949.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 949.000,00

Käuferprovision: 5%zzgl. 19% USt., d.h. 5,95%inkl.USt.

Hausgeld: € 960,34

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

4 Räume, großer Flur, 2 WC´s
Die Dachgeschosswohnung liegt in einem schönen Altbau. Betritt man das Mehrfamilienhaus, so schreitet man durch einen mit Marmor verzierten Eingangsbereich. Das aus Holz gebaute Treppenhaus ist mit einem roten Teppich ausgelegt.
Die Einheit selbst bietet mit einer Fläche von 300m² viel Platz für die individuelle Gestaltung. Die 300m² sind verteilt auf vier Zimmer und einem großzügigen Eingangsbereich. Das Highlight ist ein wunderschönes Eckzimmer mit einer großen Fensterfront mit Blick über die Stadt. Ein gefliesstes Badezimmer und ein Gäste-WC befinden sich direkt nebeneinander. Hier könnte der neue Eigentümer selbst Hand anlegen und ein großes Badezimmer erschaffen. Durch die vorherige Büronutzung ist aktuell nur eine Teeküche vorhanden. Über eine charmante Wendeltreppe am Südausgang gelangt man auf den Hinterhof des Hauses.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich auf der Kantstraße, einer parallel zum Kurfürstendamm verlaufenden Geschäfts- und Wohnstraße. Etwa 300 m entfernt befindet sich die Wilmersdorfer Straße als Ausgangspunkt zu der gleichnamigen Einkaufs- und Warenhausmeile. In ca. 140 Metern Entfernung befindet sich der S-Bahnhof Savignyplatz und 700 m der U-und S-Bahnhof Wilmersdorfer Straße. Ebenso weit entfernt der Stuttgarter Platz mit seinem beliebten Spielplatz, seinen Restaurants und Cafés. In einem Radius von 300 m haben Sie die komplette Infrastruktur für urbanes Wohnen - von Ärzten und Apotheken bis zu Schulen und Kindergärten, Theater, Kinos, Sportmöglichkeiten, Wochenmärkte, Restaurants, Bars und Cafes und Einkaufsmöglichkeiten. Neben der perfekten Nahverkehrsanbindung haben Sie über den beim etwa 1,2 km entfernt gelegenen Messegelände einen Anschluß an die Stadtautobahn und damit zu den beiden Flughäfen Berlins. Zudem befindet sich zur Naherholung in 900 m Entfernung der Lietzensee.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Stichworte:
Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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