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Großmütig in der Wohnfläche 1
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 600 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.5,95 % inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages durch den Käufer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 253.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großes Ein- bis Zweifamilienhaus - hervorragend als Mehrgenerationshaus geeignet! Kein Platzmangel bei Familienfeiern: Im schönen Partyraum mit Tresen kommt gute Stimmung auf! Auf ca. 300 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern, Küchen und 2 Bädern können sich auch zwei Familien gut arrangieren. Im Stall bzw. Nebengebäude mit ca. 200 m² Nutzfläche finden auch Ihre tierischen Mitbewohner ihr Heim und zusätzlich sind eine Werkstatt und ein Holzlager vorhanden. Das Carport und der Hof bieten Stellflächen.
Ausstattungsbeschreibung
*Ca. 300 m² Wohnflächen auf 3 Etagen
*Ausgebautes Dachgeschoss
*10 Zimmer
*2 Küchen
*2 Bäder mit Wanne und Dusche
*Gäste-WC
*Partyraum mit Tresen
*Fachwerkhaus Bj. 1850
*Massiver Anbau Bj. 1960
*Elektronachtspeicher bzw. Ölöfen
*Stall/Nebengebäude ca. 200 m² Nutzfläche
*1 Carport
*Zwei Stellplätze
*Terrassen
*Garten
*2 Schornsteine
*Kaminofen
*Pelletofen
*teils Holz- bzw. Kunststoff-Iso-Fenster
*Elektrik saniert
*Dach gedämmt
*Teilkeller
*Drainagekanal um das Haus
Lage
Ortsmitte von Werder - Werder ist ein Ortsteil der Stadt Bockenem in Niedersachsen. Das Dorf hatte am 1. Oktober 2011 127 Einwohner. Es liegt 2,5 km entfernt nördlich von Bockenem und 4 km entfernt von der östlich verlaufenden A 7. Durch Werder fließt der Rottebach, der am nordöstlichen Ortsrand in die Nette mündet. Stadtteile von Bockenem: Bönnien, Bornum, Bültum, Groß Ilde, Hary, Jerze, Klein Ilde, Königsdahlum, Mahlum, Nette, Ortshausen, Schlewecke, Störy, Upstedt, Volkersheim, Werder, Wohlenhausen. Bockenem ist eine Stadt im Zentrum des Ambergaus, die im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen (Deutschland) liegt. Am 1. Januar 2015 lebten in der Kernstadt Bockenem 4.300 Einwohner und im gesamten Stadtgebiet mit allen angeschlossenen Stadtteilen waren es 10.428. Bockenem und die zu seinem Stadtgebiet gehörenden umliegenden Ortschaften liegen im Ambergau. Dieser misst etwa 9 mal 10 Kilometer und ist Teil der Beckenlandschaft des nordwestlichen Harzvorlandes. Durchflossen wird das Ambergaubecken in Süd-Nord-Richtung von der Nette und begrenzt auf seiner Nordseite vom Rees-Wein-Buchberg- Zug, im Süden vom Jerzer Höhenzug, im Osten vom Hainberg und der Braunen Heide und im Südwesten von der Harplage. Die Entfernung auf der Bundesstraße B 243 zur Harzrandstadt Seesen im Süden beträgt 16 Kilometer und die nach Norden in die Bischofsstadt Hildesheim, die zugleich Sitz des Landkreises ist, 25 Kilometer. Bockenem liegt an der Bundesstraße B 243 und besitzt Anschluss an die Autobahn A 7. Auf der stillgelegten Bahnstrecke findet zwischen Bornum und Derneburg noch der Werksverkehr des Unternehmens HAW-Linings statt. In den Sommermonaten verkehrt auf dieser Strecke auch ein historischer Dampfzug als Museumseisenbahn. Die beiden Großräume Hannover und Braunschweig im Norden sind verkehrsgünstig über die Autobahn in Entfernungen von 60 bzw. 45 Kilometern zu erreichen. Göttingen im Süden liegt 65 Autobahnkilometer entfernt. Die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt weisen keine Defizite auf. Es besteht eine Oberschule bis hin zur Klasse 10. Die Kernstadt selbst weist zwei Kindergärten auf, und in den dörflichen Ortschaften gibt es vier Kindertagesstätten. Die medizinische Versorgung ist mit je drei Arzt- und Zahnarztpraxen, drei Apotheken, einer Diakoniestation und weiteren Pflegeangeboten als gut zu bezeichnen. Es gibt in der Kernstadt drei und auf den Dörfern weitere drei Seniorenheime, alle mit Pflegeeinrichtung. Die Stadt besitzt mehrere Sportanlagen und unterhält ein weithin bekanntes und gut angenommenes Freibad.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen