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Großhandelsfläche in Hannover 1

Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 7:21
Aufrufe: 0
ID: 549bOvd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3 Brutto-Monatsmieten
zzgl. ges. MwSt. gemäß unseren Geschäftsbedingungen

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 33.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 33.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 73.00 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wurde 1950/65 erbaut und 1995-2001 teilweise modernisiert. Es besteht aus Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss, die in massiver Stahl- und Holzbauweise errichtet worden sind. Die Außenwände sind mit Mauerwerk und Stahlbetonbauweise bzw. mit Verkleidung aus Alublech mit Wärmeschutz versehen. Auf dem gleichen Gelände ist gerade der verglaste Neubau einer Sanitärgroßhandlung entstanden.

- Fußböden mit Kunststoffoberbelägen, Laminat und Bodenfliesen
- Einbauleuchten
- Isolierverglasung
- getrennte Sanitäranlagen, Dusch- und Umkleideräume
- Sozialräume vorhanden
- Netzwerkverkabelung, Serverschrank
- Rolltore
- Laderampen
- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert

Flächenaufstellung:
Ausstellung EG: ca. 380 m²
Büro/Sozial EG: ca. 380 m²
Lager EG: ca. 1.055 m²
Büro/Besprechung OG: ca. 743 m²
Lagerfläche Keller: ca. 462 m²
Gesamt: ca. 3.020 m²

Lage

Das Objekt befindet sich im dicht besiedelten Stadtteil List. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Die Hauptverkehrsstraße "Vahrenwalder Straße" ist nur ca. 300 m entfernt. Die Verkehrsanbindung ist daher als gut einzustufen. Bahn- und Busanbindungen sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Befeuerung / Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 33,5 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 73 kWh/(m²a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 3020,00 m², Bürofläche: 1123,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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