Großflächige Büroeinheiten mit hohem Stellplatzschlüssel 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2415 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2415 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wurde 1991 in solider Bauweise erbaut und umfasst insgesamt 5 Geschosse sowie eine Tiefgarage. Die vakanten Büroflächen erstrecken sich auf die Obergeschosse 2 bis 4. Insgesamt ergibt dies eine Bürofläche von ca. 2.415 m² und somit eine seltene Gelegenheit der Anmietung einer zusammenhängenden Fläche in der Größenordnung und Lage.
Die Büroeinheiten werden über ein Haupttreppenhaus sowie einen neuen Personenaufzug erschlossen. Zudem gibt es ein zusätzliches Treppenhaus, das bei Anmietung aller drei Geschosse eine exklusiv genutzte interne Verbindung dieser darstellt.
Die Geschosse verfügen jeweils über ein bis zwei Sanitärkerne mit geschlechtergetrennten Bereichen sowie Teeküchen. Das 3. OG bietet zudem eine voll ausgestattete Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ebenso sind jeweils Räume für Server und IT-Installationen vorhanden.
Derzeit befinden sich die Flächen in unterschiedlichen Ausbau- und Ausstattungsstandards und werden eigentümerseits nach den Bedürfnissen des neuen Mieters gestaltet. Dank der flexiblen Gebäudestruktur lassen sich hierbei verschiedene Raumprofile und Grundrissgestaltungen realisieren.
Neben der Möglichkeit der Anmietung einer großflächigen, zusammenhängenden Büroeinheit, stellt die hohe Stellplatzverfügbarkeit von etwa 40 Tiefgaragenstellplätzen ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie dar.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in Vaihingen, einem wichtigen und expandierenden Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort von Stuttgart. Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen Vaihingen zu einem bevorzugten Arbeitsplatz. Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur A8 und B27, über die der Flughafen Stuttgart und die Messe in wenigen Minuten erreicht werden. Der S-Bahnhof Vaihingen befindet sich lediglich 5 Gehminuten entfernt. Von hieraus sind alle Stadtteile und wesentlichen Knotenpunkte mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gesamtfläche: 2415,00 m², vermietbare Fläche: 2415,00 m², 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung