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Großes Zweifamilienhaus mit viel Nebengelass, Büro/ Gewerbeeinheit
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1525 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: -keine-
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1525 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1860
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Achtung!
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unserem Immobilienbüro zu vereinbaren.
Objektbeschreibung
Viel Platz zum Wohnen und Gestalten!
Das 1525 m² große Grundstück (863 m² Gebäude und Freifläche sowie 662 m² Gartenfläche) befindet sich in zentraler Lage von Wolgast nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca 250 m² verteilt auf EG und OG .Vermietet ist zur Zeit nur eine ca 63 m² große Wohnung im OG. 3 weitere Wohneinheiten sind leerstehend.
Der Spitzboden wurde zusätzlich durch den Eigentümer mit viel Liebe ausgebaut. Eine Nutzung als Ferien- oder Gästewohnung ist denkbar. (jedoch keine Wohnfläche nach DIN)
Am Haus liegen alle öffentlichen Versorgungsmedien wie Trinkwasser, Abwasser, Gas, Strom und Telefon an.
Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist ca. 1860. Zwischen 1983 und 1996 wurden zahlreiche Bausanierungen durchgeführt (Dach, Decken und Wände).
Weitere Sanierungen sind notwendig.
Auf dem Grundstück befindet sich zahlreiches Nebengelass: eine kleine Werkstatt, Büros oder Wohneinheiten von ca 70 qm im Unter- und Obergeschoss.
Der gut belichtete grüne Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Das Grundstück bietet eine direkte Zufahrt zur Hauptstraße sowie eine weitere überdachte Durchfahrt zur Hauptstraße vom Innenhof.
Die neben dem Haus befindliche Gartenfläche ermöglicht eine eventuelle zusätzliche Wohnbebauung. Die Bebauung muss jedoch im Rahmen einer Bauvoranfrage geklärt werden.
Ausstattungsbeschreibung
-Gasheizung,
-Fenster: Kunststoff, Holz
-viel Nebengelass
-zwei Garagen
-großer Garten
Lage
Wolgast ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands, nordwestlich vor der Insel Usedom gelegen. Sie gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und ist Sitz des Amtes Am Peenestrom, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Sie ist eines der 18 Mittelzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Aufgrund seiner Lage wird Wolgast wie Anklam auch als Tor zur Insel Usedom bezeichnet, zudem ist die Stadt für ihr erhaltenes historisches Zentrum mit vielen Baudenkmalen und den Hafen bekannt.
Sonstige Angaben
Dieses Exposè enthält vertrauliche Informationen, die nur für Sie bestimmt sind.
Unsere Angebote erfolgen nach den Angaben des Auftraggebers für die Richtigkeit und Vollständigkeit für der im Angebot enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Unsere Firma bietet Ihnen Immobilien in Berlin und im Brandenburger Umland sowie ausgewählte Immobilien überregional an. Haben Sie noch keine passende Immobilie gefunden, dann können Sie uns auch gern anrufen oder besuchen Sie unsere Internetseiten www.blankenfeldeimmo.de. Wir sind selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.
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Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Grundstücksfront: 48 m, Rolladen, Bundesland: Ostvorpommern, Flur: 9, Flurstück: 27, Gemerkung: Wolgast, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz vom Zentrum: 0.3