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Großes Wohnhaus mitten in der Natur
Kaufpreis: € 236.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1200 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 236.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mitten in der Natur, umgeben von Wiesen und Wald wurde 1986 dieses große Wohnhaus auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei der Keller an der Vorderfront frei stehend ist und teilweise als Wohnfläche genutzt wird.
Neben dem Eingangsbereich mit Windfang und Flur befindet sich hier ein ca. 16 m² großer Hobby bzw. Partyraum. Außerdem ist ein Wohn / Schlafraum und ein sehr schönes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, WC und WT auf dieser Ebene zu finden. Zusätzlich gibt es hier einen Vorratskeller, einen Wäschekeller und den Heizungsraum. Über eine Holztreppe gelangt man in das OG mit 27 m² großem Wohnzimmer mit Echtholzparkett und einer sich anschließenden Sonnenterrasse, sowie Kinderzimmer,Schlafzimmer einem schönen Wannenbad mit WC und WT und der Küche.
Die sehr gepflegte Einbauküche mit Kochinsel im Anschaffungswert von. ca. 15.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im ausgebauten DG befinden sich 3 weitere Zimmer, eine Küche und ein sehr schönes Bad mit Eckwanne, WC und WT. Diese Etage mit ca. 80 m² Fläche kann als separate Wohneinheit bzw. Einliegerwohnung genutzt werden.
Über das mit Holz vertäfelte Treppenhaus gelangt man in den Dachspitz, welcher als Lagerraum dient.
Hier befindet sich ein kleiner zusätzlicher Raum der als Arbeits-. oder Gästezimmer nutzbar gemacht werden kann.Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Nach 1990 wurden viele Sanierungs-und Renovierungsarbeiten ausgeführt. Es wurde die ELT Anlage und die Heizungsanlage weitgehend erneuert, Kunststofffenster eingebaut, alle 3 Bäder hochwertig modernisiert und die Dacheindeckung für ca. 30.000 € mit PREFA erneuert. Die Bodenbeläge bestehen z.T. aus Eiche - Echtholzparkett, sowie Laminat, Textilbelag und Fliesen.
Lage
Das kleine Erzgebirgsdorf Hundshübel ist ein Ortsteil der Gemeine Stützengrün.
In einer kleinen Sackgasse umgeben von einer handvoll weiteren EFH, Wiesen und den Wald direkt vor der Tür. Das Haus liegt am europäischen Fernwanderweg. Fußläufig erreicht man in ca. 10 Minuten über einen Wanderweg einen Ausläufer der schönen Eibenstocker Talsperre. In Hundshübel befindet sich ein kleines Lebensmittelgeschäft und ein Bäcker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt eignet sich perfekt als 2 Generationenhaus für naturverbundene Familien Einzigartig ist die ländliche Ruhe in dem kleinen Dorf und das beschauliche Landleben.
Zum Haus gehören 2 Garagen, wobei eine in den Keller integriert ist und eine weiter neben dem Haus steht und über das lange Schleppdach mit dem Gebäude verbunden ist. Über dieser Garage befindet sich eine kleine Werkstatt bzw. Hobby oder Lagerraum.
Der sehr schöne, terrassenförmig angelegte Garten ist mit Rasenfläche und Büschen bepflanzt und es sind gepflegte Blumenbeete angelegt. Hier bietet sich genügend Freiraum für Ihre Familie um die Freizeit zu genießen, sowie Ruhe und Erholung vom Alltagsstress zu finden.
Kein Mietkauf möglich!
Ein Energieausweis für die Immobilie liegt in Kürze vor.
Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, eine Haftung wird von uns diesbezüglich ausgeschlossen.
Die Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrag von uns angeboten. Besichtigungstermine usw. sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren.