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Großes Wohnhaus mit Scheune und ca. 1.550 m² Grundstück in Limbach OT 1

Preis: 229.000,00
Region: Limbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 Juli, 11:36
Aufrufe: 3
ID: q6wxkeM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1550 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis incl. 19% Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1550 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 194.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde um 1900 in massiver Bauweise, mit Odenwälder Sandsteinmauerwerk auf dem ca. 1.550 m² großen, ebenen Grundstück erbaut. Zeitweise, bis ca. 1979 wurde das Gebäude auch als Gaststätte betrieben, danach zu Wohnzwecken umgebaut. Es ist wie folgt aufgeteilt:
UG: Gewölbekeller, unterteilt in 3 Räume und Heizraum, zugänglich von innen und außen.
EG: Wohnküche, 3 Zimmer, Flur, WC; Wohnfläche im EG ca. 115 m²
OG: 7 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur; Wohnfläche im OG ca. 115 m².
DG: Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2-3 Zimmer, Dusche/WC; Abstellraum; Wohnfläche im DG ca. 70 m².
Darüber Speicherfläche.
Gesamt-Wohnfläche ca. 300 m², Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoß ca. 3 m, im Dachgeschoß teilw. Schrägen.
Vorhanden sind weiter eine große Scheune mit ca. 160 m² Nutzfläche, sowie ehemalige Stallungen und Werkstatt mit ca. 45 m² Nutzfläche. Das Dach der Scheune wurde vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt.
Kaufpreis € 229.000,-- als Verhandlungsbasis.
Provision bei Vertragsabschluss 3,57% incl. Mwst. aus dem jew. Kaufpreis

Ausstattungsbeschreibung

Im EG und 1.OG ältere Öl-Zentralheizung, im DG Elektro-Nachtspeicheröfen; Holzdielen, Linoleum- und Fliesenböden; Holz-Isolierglasfester. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Lage

Ortsrandlage mit viel Grün in ländlicher Umgebung in Limbach-Heidersbach im Odenwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen in Limbach. Nach Mosbach, Buchen oder Eberbach jew. ca. 15-20 km. Weitere Informationen zur Gemeinde Limbach im Internet unt www.limbach.de

Sonstige Angaben

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro in Heidelberg, Herrn Ulrich Schell, Tel.: 06221-374131 oder Mobil: 0170-1108651.
Alle Informationen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Expose sind ausgeschlossen.

Werfen Sie doch auch mal einen Blick in unsere Homepage - www.stange-heidelberg.de - hier finden Sie zahlreiche weitere Angebote.

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Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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