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Großes Wohnhaus mit Nebengebäude und Ausbaureserve 1

Preis: 110.000,00
Region: Karlstadt, Bayern
Anzeige vom: 9 August, 5:36
Aufrufe: 5
ID: Dyngd5R4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 704 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Grundstück: ca. 704 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit extrem viel Wohnraum.
Im Erdgeschss ehemaliger Verkaufsraum, Backstube, Küche, Toilette.
Im 1. OG Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Anschluß für Waschmaschine, sep. WC, Bügelzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einer Schräge, die bei
ca. 1,20 m beginnt.
Darüber Dachboden/Speicher, der ohne weiteres als Ausbaureserve dienen kann.
In Verlängerung des Wohnhauses ein kleiner Anbau, der zu Lagerzwecken genutzt wird.
Direkt daran anschließend ein altes Fachwerkgebäude mit Gewölbekeller. Dieses ist wohl nicht sanierungs- und erhaltungswürdig und sollte dem Abriss zugeführt werden.

Das Haupthaus ist unterkellert. Hier ist die Gas-ZH. Ein kellergeschweißter Tank ist ebenfalls noch vorhanden.

Auf der östlichen Grundstücksgrenze befindet sich noch ein einfaches Nebengebäude, sowie die ehemalige Scheune, die als Garage und Abstellraum genutzt werden kann.

Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Hof, der unter Umständen auch einer weiteren Bebauung oder Nachverdichtung zugeführt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2006
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Textilbeläge
Heizung: Gas-ZH Marke Buderus aus dem Jahr 1990

Lage

Zentrale Lage im Karlstadter Stadtteil Wiesenfeld.
Verkehrsgünstig zwischen Karlstadt und Lohr gelegen.

Sonstige Angaben

Das Anwesen bedarf einer gewissen Renovierung und Modernisierung.
Danach bietet es einer großen Familie, oder auch zwei bis drei Familien, ausreichend Wohnraum.
Das Grundstück ist vielfältig nutzbar. Durch die Innerortslage wäre auch eine gewerbliche Nutzung
denkbar.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Flurstück: 68, Gemerkung: Wiesenfeld, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

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