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Großes Wohnhaus mit Gastronomie, Nohfelden-Bosen, Top Lage zum Bostalsee im Tourismusgebiet 1

Preis: 249.000,00
Region: Nohfelden, Saarland
Anzeige vom: 1 August, 6:37
Aufrufe: 1
ID: GyOZRov1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962/1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 304.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm. Die Wohnung liegt auf einer Etage.

An das Wohnhaus schließt sich eine Gastronomie an, die selbst genutzt oder auch verpachtet oder vermietet werden kann. Das Wohnhaus kann in ein Gästehaus umgewandelt werden.

Die Gastronomie ist zentral gelegen und nur wenige Gehminuten vom Bostalsee entfernt. Die geschmackvolle Innenausstattung und die äußere Bausubstanz bieten ein schönes Ambiente. Die Gaststätte mit kleinem Biergarten lädt Besucher, Sportler und Wanderer zum Einkehren ein. Die Gaststätte bietet Sitzplätze für ca. 120 Personen. Sie ist zur Zeit geschlossen.
Die Eigentümer, die das Retaurant bis Mai 2009 selbst führten, veräußern das Anwesen aus Altersgründen.

Einem neuen Eigentümer, möglichst auch mit Gastronomieerfahrung, bietet sich hier die Chance für eine dauerhafte Existenz! Die touristisch attraktive Lage am Bostalsee bietet eine gute Perspektive für die Zukunft.

Lage

Der Ortsteil Bosen liegt direkt am schönen Bostalsee im nördlichen Saarland. Zahlreiche Freizeitangebote rund um Sport und Erholung bestimmen den Wohnwert dieses Ortsteils.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermin nach Absprache.

Raumaufteilung:
Ausstattung Gaststätte/Restaurant:

Großer Innenraum, ca. 120 Sitzplätze
Nebenraum, Küche, Kühlhaus, Abstellraum
Toilettenanlage für Damen und Herren

Größe: Gaststätte ca. 140 qm, Anbau mit Garage Kühlhaus, Abstellraum, Getränkekeller ca. 100 qm

Ein großer PKW-Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 1000 qm.

Unmittelbar an die Gaststätte schließt sich das Wohnhaus an.
Dies ermöglicht dem neuen Betreiber der Gaststätte auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm. Die Wohnung liegt auf einer Etage und teilt sich wie folgt auf:

Treppenhaus, Diele, Wohn-Esszimmer, Einbauküche, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Bad.
Die Decken sind vertäfelt.
Keller: Kühlraum, Kellerraum, Vorratskeller, Dusche

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