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Großes Wohnhaus mit fantastischer Fernsicht

Preis: 590.000,00
Region: Weißenburg, Bayern
Anzeige vom: 8 Juni, 2:34
Aufrufe: 2
ID: N1QWvbQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 544 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1036 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 544 m²

Grundstück: ca. 1036 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 129.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großes Wohnhaus mit schöner Fern - und Aussicht in einem Weißenburger Ortsteil. Sie erwirtschaften hier jährlich Nettomieteinnahmen von 32292,00€

Ausstattungsbeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus besticht mit sechs großzügigen Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss und 1 OG befinden sich je 2x 108qm große und gut geschnittene 3 Zimmerwohnungen mit modernen Tageslichtbädern, Abstellraum / Speis und teilweise mit separaten Toiletten.
Die großen Wohnzimmern haben Charme nicht nur dank der direkten Zugänge zu den Balkonen. Hochwertige Bodenbeläge sowie eine gute Vermietbarkeit des Anwesens sprechen für sich. Die geräumigen Küchen laden ein auch einen gemütlichen Essbereich zu integrieren.
Im Dachgeschoss haben sie zwei Mansardenwohnungen mit á 56qm eine davon bereits hochwertig renoviert und vermietet. Die andere darf von ihnen noch gestaltet werden - wenn Sie möchten - kann aber auch noch hergerichtet werden.
Zu den Wohneinheiten verfügt das Anwesen über einen sonnenbeschienenen Gartenbereich. Die Fahrzeuge finden Platz in den Gargen, diese sind teilweise im Haus so das Sie trockenen Fußes in Ihr neues Domizil gelangen.

Lage

Oberhochstatt ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Weißenburg in Bayern im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der Ort hat rund 500 Einwohner und befindet sich auf einer Höhe von 503 bis 590 m über NN. Der Ort ist nach Wettelsheim der zweitgrößte Ortsteil einer Gemeinde im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und zählt mehr Einwohner, als ganze Gemeinden wie beispielsweise Gnotzheim oder Meinheim.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 129.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte:
Nutzfläche: 269,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert

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