Großes Wohnhaus mit ca. 630 m² Grundstück in Hassloch zu verkaufen 1

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

:: Dieses Objekt wird im Rahmen des sog. Bieterverfahrens angeboten, daher keine Preisangabe! Mehr dazu - siehe "Sonstiges".

Das zum Verkauf stehende Areal befindet sich auf einem ca. 630 m² großen Eckgrundstück, das von der Ohliggasse 27a in die Füllergasse führt. Die Immobilie setzt sich aus drei getrennten Wohneinheiten mit je einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad zusammen. Ein Teil des Gebäudes wurde im Jahre 1965/66 zu einer Bäckerei umgebaut.

Die Mieteinahmen belaufen sich auf 750 € inkl. Nebenkosten. Energiekosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Von der Füllergasse aus erreicht man eine große Scheune sowie Schuppen und einen ehemaligen Stall. Die Nutzfläche dieser Gebäudeteile liegt bei ca. 221 m².

Das Gebäude Ohliggasse 27a, bestehend aus 3 ZKB über 2 Etagen, kleinem Hof (PKW-Stellplatz) ist über einen Zugang durch den Garten zu erreichen. Im dazugehörigen, kleineren Nebengebäude befindet sich u.a. ein Waschmaschinenraum.

Die Wohnflächenberechnung wurde aus den alten Plänen entnommen und von uns nicht nachgeprüft (Angaben des Verkäufers!).

:: Folgende Gebäude stehen zur Verfügung:
- Wohnhaus, Baujahr 1905
- Schuppen zur Strasse gelegen, Baujahr 1895
- Kleines Wohnhaus, ca. 1895 erbaut

:: RAUMAUFTEILUNG:
: Haupthaus
- Wohnung 1
- Wohnung 2

:: Wohnung Nr. 1
- Flur
- Badezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer
- offene Küche
- Wohn-Esszimmer
- Laminat
- Fliesen
- Mieteinnahme 350.-€ inkl. Nebenkosten

:: Wohnung 2
:: UG
- 3 große Kellerräume mit Solarheizung

:: EG
- Flur mit Holzofen
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

:: OG
- Eigener Abschluss
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

:: Dachgeschoß
- ausbaufähig
- Ausbau wurde bereits begonnen

:: Kleines Häuschen
- Fur
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Treppe nach oben
- 2 Schlafzimmer

:: Flächen-Übersicht:
- Gesamtfläche Grundstück 630 m².
- Die Wohnfläche gesamt beträgt ca. 343 m²
- Die Fläche der Nebengebäude z.B. Scheune und Schuppen, liegt bei ca. 221 m²

Ausstattungsbeschreibung

In letzter Zeit wurden einige Sanierungen, wie insgesamt 17 neue Fenster, eine neue solarunterstütze Heizung und eine Umdeckung veranlasst.

Dennoch sind Reparaturen an Wasserinstallationen und Renovierungsmassnahmen an Böden und Wänden teilweise nötig.

Lage

Haßloch zählt rund 21.000 Einwohner und liegt ca. 7 km östlich von Neustadt an der Weinstraße im Dreieck zwischen Ludwigshafen und Speyer. Es liegt an der Bahnstrecke Mannheim-Kaiserslautern. Über die Autobahn A 65 an der nördlichen Ortsgrenze ist Ludwigshafen/Mannheim ca. 25 Kilometer entfernt. Der Ort ist aus einem Kern gewachsen und wird in dieser Eigenschaft auch als das "größte Dorf" Deutschlands bezeichnet. Haßloch verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, umliegende Orte der Region sind überwiegend innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Zu Haßloch gehört der "Holiday Park", einer der größten Erlebnisparks Europas mit Fahrgeschäften wie dem Free Fall Tower (freier Fall aus 70 Metern), einer Wildwasserbahn und der Expedition GeForce. Haßloch hat ein Hallen- und Freizeitbad mit Außenanlage, den "Badepark", der auch eine Sauna-Landschaft bietet. Des Weiteren gibt es in Haßloch eine Pferderennbahn und mehrere Theaterbühnen. Im gesamten Ortsgebiet findet man Spielplätze und Sportflächen vor, auch der im Süden liegende Wald ist, z. B. mit dem "Trimm-Dich-Pfad" mit einbezogen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1964
Befeuerung/Energieträger: Solarheizung
Heizungsart: Solar-Heizung

Auf Wunsch der Mieter, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht!

:: VERKAUF IM BIETERVERFAHREN:
Den Termin zur Objektbesichtigung sowie weitere Einzelheiten über das Bieterverfahren finden Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne per E-Mail zusenden (bitte über die Kontaktfunktion anfordern). Vorab soll ausdrücklich betont werden, dass das Bieterverfahren keine Auktion oder Versteigerung ist. Beim Bieterverfahren bestimmt ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren wird. PREISANGABE: Bitte beachten Sie, dass manche Immobilienportale aus technischen Gründen den Verkaufspreis bei Immobilien, welche im Rahmen des Bieterverfahrens angeboten werden, falsch darstellen. Anstatt einer Preisangabe von € 1,00 oder 0,00 sollte dort stehen: "Auf Anfrage" bzw. "Ohne Preisangabe, da Bieterverfahren", "Gegen Gebot" oder dergleichen!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen