Großes Wohnhaus in ruhiger Lage von Holte!

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 229 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1394 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer geht zu Lasten des Käufers.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 229 m²

Grundstück: ca. 1394 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 316.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Rhauderfehn - Ortsteil Holte - schönes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage - die Stadt Leer ist von hieraus nur ca. 15 km entfernt - Baujahr: 1955, hinterer Teil des Hauses von 1960 - momentan wird das Wohnhaus als Dreifamilienhaus genutzt, wovon zwei Wohnungen vermietet sind (die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 31.08.16 bezugsfrei) - natürlich ist eine Nutzung als Einfamilienhaus auch möglich - tolles Grundstück - pflegeleicht angelegt - Garage

Ausstattungsbeschreibung

Gasheizung von 2010, Kunststoff-Iso-Fenster, ein Holzfenster, teilweise Außenrollläden

Raumaufteilung:
Erdgeschoss/Whg 1: großes Wohnzimmer (2 Räume) // Küche // kl. Wohnzimmer // Schlafzimmer // kleines Büro // Badezimmer (Becken, ebenerdige Dusche // WC, Wanne, WA) // 3 große Abstellräume (ehemalige Schlachtereiräume)
2. Whg.: Wohnzimmer // Schlafzimmer // Küche // Flur // Badezimmer // ein Kelleraum
Obergeschoss: Flur // Schlafzimmer // Wohnzimmer // Küche // Badezimmer // Abstellraum

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Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 316.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 Telefon: 04952/93790 Telefax.: 04952/937979 e-mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen