Großes Wohnhaus in leichter Hanglage in Memmelsdorf

Kaufpreis: € 269.900,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 719 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 719 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 227.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Jahre 1966 wurde dieses große Einfamilienhaus in leichter Hanglage erbaut. Besonders erwähnenswert ist die kinderfreundliche und sehr zentrale Lage zur Innenstadt.
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca.750 m². Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage.
Das Herzstück dieses schönen Hauses ist unverkennbar das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin.
Durch die einladende Diele gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Auch stehen ein Gästezimmer/ Büro, eine Speisekammer, ein Abstellraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Die gemütliche Terrasse lädt auch hier zum Verweilen ein.
Das Obergeschoss, dass mit zwei großen Balkonen, ausgestattet ist teilt sich wie folgt auf: ein Bad, eine separate Dusche und 5 Schlafräume und ein Ankleideraum. Sämtliche Räumlichkeiten sind vom Flur aus zu erreichen. Von der Diele aus gelangt man in das noch ausbaufähige Dachgeschoss. Das Objekt ist vollunterkellert.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca.220 m². Die Aufteilung dieses Hauses und die Lage werden Sie überzeugen.

Lage

Memmelsdorf ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg und grenzt östlich unmittelbar an die Kreisstadt Bamberg.
Memmelsdorf verlor im Laufe der 50er und 60er Jahre seinen Dorfcharakter. Immer mehr landwirtschaftlich genutzte Grundstücke an den Hängen östlich des Dorfes wurden an Bauwillige aus Bamberg verkauft. Memmelsdorf wurde zu einer modernen Wohnsiedlung. Auf Ansiedlung von Gewerbe oder Industrie verzichtete die Gemeinde bewusst. Die Neubürger waren vornehmlich Angestellte bzw. Beamte in Bamberger Behörden und Schulen. Die Arbeitnehmer Memmelsdorfs sind bei den großen Firmen in Bamberg oder in Hallstadt beschäftigt. Memmelsdorf ist eine Wohnsiedlung. Das Wirtschaftsleben beschränkt sich daher auf viele kleine Betriebe, welche die örtliche Versorgung aufrechterhalten.
Das Braugewerbe bildete früher einen bedeutenden Wirtschaftszweig in Memmelsdorf und in den umgebenden Orten. Die heute noch existierenden Brauereien laden zum Verweilen ein und bieten traditionelle Gastlichkeit.
Ein reges Vereinsleben für Jung und Alt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde Memmelsdorf liegt sechs Kilometer östlich der Stadt Bamberg an der Staatsstraße 2190. Die Gemeinde ist über die A 70 (Maintalautobahn Schweinfurt-Bayreuth) und über die A 73 (Frankenschnellweg Nürnberg-Bamberg) erreichbar.
Alle Orte der Gemeinde sind an das Stadtbus-Netz von Bamberg angeschlossen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern