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Großes Wohnhaus in Glückauf
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 965 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 965 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 192.22 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist vieseitig nutzbar - was paßt zu Ihnen?
Derzeit ist das Haus in 2 Wohnungen aufgeteilt, es besteht ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie als ein großes Wohnhaus zu nutzen.
Wohnung 1 (vorne):
EG: Eingangsbereich, Bad mit Wanne, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Büro/Gästezimmer
DG: 1 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer z. B. als Ankleide geeignet
Wohnung 2 (hinten):
EG: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer mit Terrasse
DG: Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon
Ferner gehört ein Stallgebäude mit Geräteräumen sowie 3 Garagen mit weiteren Abstellräumen zur Immobilie. Hier können Sie Ihr Hobby verwirklichen. Auch der Garten bietet Platz und Möglichkeiten der Entfaltung.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnhaus in Massivbauweise, rot verklinkert
- 1972 Anbau des hinteren Bereichs (überwiegend Wohnung 2), dabei wurde das vordere Haus zusätzlich umklinkert
- 1974 Bau des Garagengebäudes mit Abstellräumen
- Holzfenster mit 2fach-Verglasung, teilweise neu (2003/ 2005)
- Gas-Zentralheizung und Warmwasserbereiter (Fabr. Wolf) mit Wärmemengenzähler, Baujahr 1998
- First und Schornstein erneuert/ verkleidet.
- 10 KW Yingli Photovoltaik (2014)
Lage
Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Glückauf - das Waldgebiet Bexaddetal ist in unmittelbarer Nähe. Ihre Fürhstücksbrötchen holen Sie im nahe gelegenen Backshop. Auf Ihre Kleinen wartet schon der Kindergarten St. Barbara.
Hier noch einige Informationen zu Damme:
Ungeachtet der idyllischen Lage "zwischen Wald und See" hat Damme in Punkto Infrastruktur Hervorragendes zu bieten. Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A1, das Arbeitsplatz-Potenzial einer gesunden Wirtschaft und die vorbildliche Versorgung ihrer Bürger macht die Stadt Damme zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort gleichermaßen.
Die Stadt Damme mit ca. 16.000 Einwohnern ist mit allen Schulen und Freizeiteinrichtungen ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten sind ortsnah gegeben. Im Ortsteil ist überwiegend wohnbauliche Nutzung gegeben.
Über diverse Land- und Kreisstraßen ist die A 1 zeitnah zu erreichen. Busverbindungen gibt es heute von Damme nach Osnabrück und Bohmte mit Zugverbindungen Richtung Hamburg und Ruhrgebiet.
Weitere Busverbindungen gehen Richtung Vechta und zu den nächsten Haltestellen Holdorf und Neuenkirchen der NordWestBahn. Der Verkehrslandeplatz (EDWC) liegt ca. 3,5 km südwestlich der Stadt Damme im Ortsteil Rottinghausen und ist Teil der öffentlichen Verkehrsinfrastruktur des südlichen Oldenburger Münsterlandes. Er steht allen Nutzern der Allgemeinen Luftfahrt (General Aviation) ohne Voranmeldung an 365 Tagen im Jahr zur Verfügung.
Damme liegt zwischen dem Dümmer (See) und zugleich nördlich des Wiehengebirges am Fuß der Dammer Berge. Östlich und südlich der Stadt breiten sich Moorflächen, darunter das Große Moor, aus.
Ein großer Teil des Stadtgebiets liegt im Naturpark Dümmer. Die Nähe zum Dümmersee ist ideal für Naturliebhaber. Der Dümmer mit seinem Naturschutzgebiet ist unter anderem für Surfer und Segler ein Paradies.
Entfernungen:
Kindergarten St. Barbara: 450 m
Grundschule Damme: 2,1 km (Schulbus)
Haupt- und Realschule Damme: 2,1 km
Gymnasium Damme: 1,4 km
Krankenhaus Damme: 2,3 km
Sonstige Angaben
Baujahr: 1957,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energie mit Warmwasser: Ja,
Energiekennwert: 192,22,
Energieeffizienzklasse: F,
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahres-Nettomieteinnahme liegt bei 8.640,00 €.
10 KW Yingli Photovoltaik mit 18 Jahren 130 Euro monatlicher Vergütung .
Hier stimmen Preis und Leistung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Bundesland: Niedersachsen