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Großes Wohnhaus in fast alleiniger Waldrandlage!

Preis: 495.000,00

Region: Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 22 September, 7:37

ID: K48XpbE4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 217.37 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1356 m²

Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 217.37 m²

Grundstück: ca. 1356 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großzügiges massives Wohnhaus, auf einem Plateau am Waldrand gebaut.

Das Ende der 70er Jahre in offener Bauweise errichtete Haus, mit Sonne von morgens bis abends gesegnet, bietet Platz für die Familie oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Für Entspannung sorgt neben der der großen, teilweise überdachten Terrasse auch der Wellnessbereich im Gartengeschoss mit Schwimmbad (aktuell nicht genutzt) und einer Sauna.

Das zweite Halbgeschoss (einfach ausgebaut als Bibliothek) bietet zusätzlichen Ausbauraum.

Außerdem gibt es im UG in großen Werkstatträumen (vormals Fotoatelier) Raum für Hobby oder Fitness.

Ein Carport für 2 PKW, eine Garage, Stellplätze im Freien, ein Grillplatz sowie großzügige Außenanlagen mit freiem Blick ins Tal runden dieses besondere Angebot ab.

Das Anwesen wird nach Absprache bis ca. April 2017 zur Eigennutzung frei!

Lage

Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Sie ist der Sitz des Landkreises Bad Dürkheim.
In der Stadt sind einige Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte für alle Bereiche angesiedelt; zudem ist Bad Dürkheim einer der Orte in Deutschland, in denen noch ein Gradierwerk in Betrieb ist.
Bekannt ist Bad Dürkheim vor allem durch den Wurstmarkt, das mit über 600.000 Besuchern größte Weinfest der Welt.
Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße.
Über die Autobahn A 650 erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Außerdem verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz durch Busse, Straßenbahn sowie einen Regionalbahnhof.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

Bad Dürkheim hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.

Ebenfalls bietet die Kurstadt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie kulturelle Vielfalt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07332000

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