Großes Wohnhaus auf großem Grundstück in zentraler Lage

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1325 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises incl. MWSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 1325 m²

Zimmer: 12

Objektbeschreibung

Das laut Grundbuch 1325 qm große Grundstück ist bebaut mit einem großen Wohnhaus, Garage mit Carport, Stallungen und einer kleinen Werkstatt. Ehemals befanden sich im Wohnhaus im Erdgeschoss zwei Wohnungen (gesamt ca. 140 qm) und im teil ausgebautem Dachgeschoss eine Wohnung (ca. 55 qm). Jede Wohnung hatte einen eigenen Zugang von außen. Insgesamt sind bei voll ausgebautem Dachgeschoss ca. 220 qm Wohnfläche im Haus möglich.
Derzeitig sind ca. 100 qm im Erdgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Rest befindet sich im Rohbauzustand.
Das Haus hat eine zentrale Erdgasheizung, die auch im Wesentlichen die nicht ausgebauten Räume erfasst. Fenster wurden zum großen Teil ausgetauscht. Die Elektrik ist auch teilweise erneuert worden.
Das Grundstück ist an elektrischen Strom, zentraler Wasser- und Abwasserleitung, Festnetztelefon und Erdgas angeschlossen. Die Anliegerstrasse ist befestigt (Bundesstrasse).
Die zentrale Lage in der Altstadt ist für Wohnen und auch Gewerbe geeignet (Mischgebiet).
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lage

Werneuchen ist eine Kleinstadt, ca.15 km nordöstlich vom Berliner Stadtrand entfernt. Es bestehen günstige Verkehrsanbindungen nach Berlin (Bundesstraße 158 und Regionalbahn) und zur Autobahn (Berliner Ring). Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Ortslage.