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Großes Wohn- und Gewerbeobjekt

Preis: 649.000,00
Region: Dieburg, Hessen
Anzeige vom: 2 Februar, 12:15
Aufrufe: 3
ID: g1mW9ew4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 649.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 649.000,00

Provision: 5,95 % Courtage (inkl. MwSt) inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Großes Wohn- und Gewerbeobjekt

Im Industriegebiet von Dieburg befindet sich dieses ursprünglich rein gewerblich genutzte Anwesen. Auf einem Grundstück von ca. 3.230 m² wurden um 1965 ein Bürohaus (Gebäude 1), eine Werks- und Ausstellungshalle mit Bürotrakt (2 und 3) und einem Garagengebäude (4) mit angefügtem Freilager errichtet.
Das zweigeschossige Bürohaus wurde später zu 4 Wohnungen umgebaut und auch so genutzt. Eine Umwidmung existiert aber nur für die beiden oberen Wohnungen.
Das angrenzende Büro steht derzeit leer, der angefangene Ausbau ist aber jetzt fertig.
Daran angrenzend befinden sich 3 Hallen, die allesamt als Werkstatt und Lager vermietet sind. Ebenso vermietet ist die garagenähnliche Halle auf der Grenze.
Die Überdachung der großen Freifläche wurde entfernt, hier ist noch Potential zur Verpachtung oder Anbau vorhanden. Für den Betrieb der Öl-Zentralheizung steht ein großer Tank im Außenbereich zur Verfügung.
Alles in allem ein interessantes, gemischt genutztes Anwesen.
Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Wohnfläche: 460,00 m², Ladenfläche: 500,00 m²

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