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Großes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dahn
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 14.224,30€ Käufercourtage inkl. 19% U.-St.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und zwei Geschäftseinheiten.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Ladenlokale. Das erste Ladenlokal verfügt über 90m² und das zweite Ladenlokal über 60m².
Im oberen Stock des Hauses befinden sich zudem zwei Wohneinheiten.
Die erste Wohnung bietet Ihnen auf 100m² ein großes Wohn-, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Flur/Diele und eine 50m² große Terasse.
Die zweite Wohnung hat auch 100m². Ein großes Wohn-, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Flur.
Zudem gehört zu dem Haus eine Garage.
Der Energieausweis zu dem Haus liegt bereits vor.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Beachten Sie auch die erweiterte Auswahl auf unserer Homepage www.vrb.immobilien
Ausstattungsbeschreibung
Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 10.06.2008 (EnEV 2009)
Gültig bis: 09.06.2018
Energieverbrauchskennwert: 175,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Die Ölheizung hat ein Fassungsvermögen von ca. 6000 Liter und wurde 2006 neu im Haus installiert. Das Objekt hat eine gehobene Ausstattung. Es besteht kein Renovierungsstau.
Lage
Die Stadt Dahn ist als Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Dahner Felsenlandes.
Die Stadt wurde vom Bundesministerium für Familien als Familienfreundlicher Ferienort ausgezeichnet.
Kunstinteressierte kommen in Dahn ebenso auf ihre Kosten wie Anhänger von Wellness und Fitness. Das ganze Jahr über bietet Dahn ein großes Programm für Individualisten und sportlich Aktive.
Sonstige Angaben
Bei Fragen rund um diese Immobilie oder für die Vermittlung einer vergleichbaren Immobilie treten Sie einfach per E-Mail oder Telefon mit uns in Kontakt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne!
Bei Anfragen zu Objekten (Vermietung oder Verkauf) geben Sie uns Ihre ausdrückliche Einwilligung nach §4a BDSG, dass wir Sie, auch telefonisch, kontaktieren dürfen, um Ihnen zur Abwicklung Ihrer Anfrage, die benötigten Informationen mitteilen zu können. Dies gilt auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen