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Großes, vollunterkellertes Wohnhaus mit zwei Garagen
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 948 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)Die Käuferprovision ist direkt nach notariellem Abschluss des Hauptvertrages fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 948 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Voluminöses, vollunterkellertes Wohnhaus mit zwei Garagen
Ebenerdig bewohnbares Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus mit 4 großen Kinderschlafzimmern genutzt. Mit wenig Aufwand lässt es sich als Zweifamilienhaus umbauen. Es verfügt bereits über separate Zähler.
Einteilung
Erdgeschoss
großes Treppenhaus und Flur
zwei kleine Abstellräume
Gäste-WC
Küche
Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
Kaminzimmer mit zweitem Kaminanschluss
Schlafzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
HWR
Keller
5 Räume
u.a. Büro/Gästezimmer mit Tageslicht
großer Fitness-/Partyraum mit Kaminanschluss
Werkstatt
Zugang zur Garage
Ausstattungsbeschreibung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Gaszentralheizung von Buderus
Fußbodenheizung in allen Räumen
Die neuwertige Einbauküche von 2011 mit Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
In einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Schöner eingewachsener Garten Richtung Süden mit Teich und überdachter Terrasse.
Sonstige Angaben
zwei separate Garagen
überdachte Terrasse
Bemerkung
Die berechnete Wohnfläche ist 180m², ein nachträglich ausgebauter Bodenraum hat eine Wohnfläche von schätzungsweise 25m².
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011