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Großes voll erschlossenes Grundstück mit West-Ausrichtung in Stegaurach

Preis: 290.000,00
Region: Stegaurach, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 8:30
Aufrufe: 2
ID: b1b5xKO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 290.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2805 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2805 m²

Objektbeschreibung

Dieses ca. 2.805 m² quadratähnlich geschnittene Grundstück befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet (Stichstraße mit Wendehammer) in Stegaurach. Das Grundstück hat eine großflächige Hanglage mit Ausrichtung nach Westen, so dass die Sonne von Nachmittag bis in den Abend hinein genossen werden kann. Aufgrund der Größe des Grundstücks ist der Abstand zu den vorhandenen Nachbarhäusern weitläufig. Als voll erschlossener Baugrund sind natürlich der Anschluss an das öffentliche Straßen- und Wegenetz sowie an das Ver- und Entsorgungsnetz gegeben.

Zusätzlich zur Grundstücksnutzung mit einem EFH ist grundsätzlich auch die Bebauung mit z.B. zwei EFH, einem Doppelhaus oder sogar einem Reihenhaus möglich.

Der Grund ist lastenfrei, d.h. es bestehen keinerlei Beschränkungen, in Form von Grundschulden oder Ausübungsverboten, wie z.B. Wegerechte oder Nutzungsauflagen.

In den vergangenen Jahren wurde das Grundstück als Obstwiese und zur Bienenzucht genutzt.

Lage

35 Autominuten nach Erlangen; 45 Min. nach Nürnberg und 60 Min. nach Würzburg.

10 Autominuten südlich von der kreisfreien Stadt Bamberg mit ca. 72.000 Einwohnern entfernt. Die Altstadt der Stadt Bamberg ist Weltkulturerbe der UNESCO.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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