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Großes Verkaufs- und Bürogebäude in optimaler Lage von Hachenburg!

Preis: 995.000,00
Region: Hachenburg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 13 Juni, 5:31
Aufrufe: 3
ID: J6WPm3l1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 995.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 995.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 4350 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Renovierungsjahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 314.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 314.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.00 kWh/(m²*a)

Großes Verkaufs- und Bürogebäude, aufgeteilt in 3 Etagen. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de

Objektbeschreibung

Großes Verkaufs- und Bürogebäude, aufgeteilt in 3 Etagen. Hier haben Sie die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss werden Ihre Kunden in einem großzügigen Empfangsbereich begrüßt. Hier stehen Ihnen zwei Besprechungsräume zur Verfügung. Im restlichen Bereich finden Sie zahlreiche Verkaufs- und Lagerflächen, die sowohl zusammen als auch in einzelnen Bereichen genutzt werden können. Dieses Geschoss bietet eine Nfl. von ca. 1.183 m².

Im 1. und 2. Obergeschoss finden Sie auf je ca. 1.029 m² Nfl. 32 Büroräume, die als komplette Einheit als auch als einzelne Büroräume genutzt oder vermietet werden können.

Ausstattungsbeschreibung

Stahlbetonkonstruktion mit Mauerwerksausfachung, zum Teil Vorhangfassade aus Betonsandwichelementen, Vorhangfassade wärmegedämmt aus Alu-Kassetten-Elementen. Ausbau gemischt massiv, teilweise leichtbauweise, Alu-Fenster und -Türen.

Lage

Diese vielseitige Verkaufs- und Lagerhalle finden Sie in einem Industriegebiet von Hachenburg an einer stark frequentierten Bundesstraße. Das Grundstück bietet eine ausreichende Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter. Ihre Ware können Sie bis zur Halle beliefern lassen, hierzu stehen Ihnen optimale An- und Zufahrten bereit.

Sonstige Angaben

Das Zentrum von Hachenburg ist nur wenige Meter entfernt. Die Bundesstraße 414 führt als Umgehungsstraße mit drei Anschlussstellen im Bogen um die Stadt herum; die am Hachenburger Kreisel abzweigende Bundesstraße 413 führt über Höchstenbach, Dierdorf und Bendorf in den Raum Neuwied/Koblenz.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach an der A 45 ca. 24 km und Montabaur an der A 3 ca. 23 km entfernt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.12.2013
Endenergiebedarf Wärme: 314 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 28 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1968

Stichworte:
Nutzfläche: 3241,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

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