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Großes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Twist-Siedlung
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 792 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 792 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in schöner Lage von Twist-Siedlung. Es besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung bei gleichzeitig umfangreicher Ausstattung. Exemplarisch erwähnt seien hier der Kamin-/Kachelofen, die Rollläden und die schöne offene Einbauküche. Durch die 2. Küche im Obergeschoss wäre diese Immobilie mit relativ wenig Aufwand auch als 2-Familienhaus nutzbar. Im Erdgeschoss stehen das Wohnzimmer nebst angegliedertem Esszimmer und offener Küche, ein Schlafzimmer, Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum mit zusätzlichem Duschbad zur Verfügung. Im Obergeschoss warten auf die neuen Eigentümer 5 Zimmer und ein sehr geräumiges Bad, wobei in einem der Zimmer eine 2. Einbauküche vorhanden ist. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit Geräteraum, einer teilüberdachten Terrasse, sowie einem liebevoll angelegten Garten mit Teich. Eine persönliche Besichtigung wird Sie von der Qualität der Immobilie überzeugen. (V, Gasheizung, Bj. 1997, 160,3 kWh(m²+a))
Lage
Die Gemeinde Twist liegt an der Westgrenze des Landkreises Emsland mit über 15 km gemeinsamer Grenze zu den Niederlanden und umfasst die Ortsteile Adorf, Hebelermeer, Twist-Siedlung, Neuringe, Rühlermoor/Rühlerfeld, Twist-Bült und Schöninghsdorf.
Überregional erschlossen ist die Gemeinde über die Bundesstraße 402 (E233), die Landstraßen 46 und 47 sowie die Autobahnanschlüsse Geeste (23), Twist (22), Meppen (21) und Haren Wesuwe (20) der Emslandautobahn A 31 (BAB Ruhrgebiet - Emden).
Wirtschaftlich prägend ist neben dem Torfabbau der Tourismus. Ferien auf dem Bauernhof, Campingplätze, künstliche Badeseen und gut ausgebaute Wander- und Radwanderwegen laden zum Erkunden der Region ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454005