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Großes und idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ! 1
Kaufpreis: € 519.500,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 515 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 519.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 515 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Großes und idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung !
Großes und idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
- Bj.: 1980
- Grundstück 515 m²
- Wohnfläche: 180 m²
- 6 Zimmer + 1 Zimmer (Kellergeschoss ausgebaut)
- Gas-Zentralheizung (NEU Letzte Modernisierung: Solar-Therme + Photovoltaikanlage)
- Holzfenster doppelt verglast
- elektrische Rollladen (teilweise)
- Gäste WC
- Offene Küche
- Einbauküche vorhanden (ca. 5 Jahre alt)
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Doppel-Waschbecken im EG
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschbecken im DG
- Bad mit Dusche im UG
- Süd-Balkon im DG
- Ost-Terrasse im EG
- Pflegeleichter Garten
- Kamin
- Treppe aus rotem Granit
- kaum Nebenkosten da Solar- + Photovoltaikanlage vorhanden
uvm.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und wird in Kürze vorliegen!
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen 30er Zone in bester Wohnlage in Kenzingen. Kenzingen ist eine Kleinstadt im nördlichen Breisgau. Sie gehört zum Landkreis Emmendingen und liegt in der Oberrheinebene am Rand des Schwarzwalds an der Alten Elz, 29,9 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen Bombach, Hecklingen, Kenzingen und Nordweil.
Sonstige Angaben
Die Umgebung von Kenzingen bietet ein breit gefächertes Angebot von Freizeitaktivitäten - Sehenswürdigkeiten, Kultur oder einfach nur Spaß und Erholung. Die im Folgenden aufgelisteten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind nur ein kleiner Auszug von dem, was die Region bietet. Weitere Anregungen und Auskünfte sowie Prospekte erhalten Sie in der Touristeninfo im Rathaus.
Die Umgebung ist mit Bus und Bahn mühelos zu erreichen, ca. 10 km zum Europa-Park Rust, ca. 5 km zum Freibad Herbolzheim, ca. 10 km zum Hallenbad Freiamt, ca. 6 km zum Naturschutzgebiet Taubergießen, ca. 27 km bis Freiburg.
Am Rhein, in unserer Nachbargemeinde Weisweil, befindet sich ein Sport- und Yachthafen mit einem Trockenliegeplatz für Segelboote sowie zwei Gastbojen.
Kenzingen ist ebenfalls idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren auf gut ausgeschilderten und ausgebauten Wander- und Radwegen.
Zwischen Kenzinger Hummelberg, Bombacher Sommerhalde und Rammersberg kommen Weinfreunde auf ihre Kosten - zahlreiche Winzer und Weingüter laden zu Weinproben, Weinwanderungen oder einfach nur zum gemütlichen Verweilen in einer Straußenwirtschaft ein.
Stichworte:
Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen