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Großes und gepflegtes Wohnhaus plus klasse Nebengebäude mit 100 m²
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 1629 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 1629 m²
Zimmer: 9,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 98.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Top gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Randlage. Das ebene Grundstück ist schön angelegt und sehr gepflegt. Die Hofeinfahrt ist gepflastert.
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Das Haus insgesamt sehr großzügig. Das HAUPTGEBÄUDE mit sehr großzügigem Wohnzimmer und Wohnküche, weitere 4 bis 5 Schlafräume, 3 Balkone, Markise, Kachelofen, Fußbodenheizung, Wintergarten und Einbauküche. Mehrere Bäder im Haus ein separierter Bereich mit eigenem Bad für ein au Pair, ein Fitness- oder Ferrari-Zimmer mit WC für die Besucher das ist alles möglich. Die Böden sind größtenteils neu verlegt und die Wände und Decken bereits gestrichen. Neue Kunststofffensterbänke, neue elektrische Rollläden und alle Balkone haben neue Aluminiumgeländer. Im NEBENGEBÄUDE befinden sich ein großer Raum mit 57 m² der zuletzt als Künstler-Atelier genutzt wurde dacht, ein WC und Aufenthaltsraum. Der Anbau ist voll unterkellert womit auch Archiv oder Materiallager direkt dabei sind. Somit bietet das Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Vom Wintergarten gelangt man auf das Flachdach vom Nebengebäude. Eine einladende Fläche mit etwa 120 m². Der Belag ist bereits begehbar gestaltet. Wäre ein Geländer drum herum, dann hätten wir es als 120 m² Sonnenterrasse ausgewiesen.
Geheizt wird über eine Ölzentralheizung von 2007 mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung.
Für Ihre Autos sind eine hausintegrierte Doppelgarage, eine Einzelgarage im Nebengebäude, ein Carport zwischen den Gebäuden und jede Menge Hoffläche vorhanden.
Rufen Sie an, wir besichtigen gerne mit Ihnen.
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§ 16a EnEV: Bedarfsausweis | C | 98,5 kWh/(m²*a) | Heizöl | Baujahr Gebäude 1980 und Baujahr Heizung 2007 gemäß Ausweis
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 173,00 m², Gesamtfläche: 483,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337003, 2 Etagen