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großes, topp gepflegtes Wohnhaus im Stadtteilzentrum Marl-Drewer
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 162.43 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 290 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 162.43 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses große Reihenhaus wurde 1978 auf einem 290m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erstellt und ist unterkellert. Die Eigentümer legten größten Wert auf eine hochwertige Bauweise, wodurch sich die Immobilie bis heute als technisch absolut problemlos erweist. Der erforderliche Renovierungsbedarf beschränkt sich auf den persönlichen Geschmack.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit großem Wohn-/Esszimmer (Durchreiche zur Küche, Ausgang zur Terrasse mit dem gestalteten Garten), Küche und Diele. Durch das Atrium getrennt ist das Gäste-Zimmer mit eigenem Bad (Dusche/WC).
Die Holzwangentreppe führt ins Obergeschoss mit Schlafzimmer (mit Balkon), 2 Kinderzimmern und dem Tageslichtbad.
Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss mit großem Studio, Schlafraum sowie einem weiteren Bad (Dusche/WC).
Im Keller befindet sich Räume für Wäsche/Trocknen, Vorrat, Heizung und optional eine Sauna.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wird beheizt über eine moderne Gas-Zentralheizung (Vaillant, 2012) mit zentraler Warmwasseraufbereitung in Kombination mit Flächenheizkörpern.
Die Bäder sind gefliest und wie das ganze Haus in einem ausgezeichneten Pflegezustand.
Wohnzimmer und Diele haben einen Marmorfußboden, in den Schlafräumen und im Studio wurde Teppichboden verlegt.
Der im Wohnzimmer steht an der Gartenseite ein offener Kamin. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Garage steht nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Schönheit und Wohnqualität lassen sich von außen nicht erahnen. Deshalb, schauen Sie sich das Haus an - auchvon innen - es lohnt sich.
Lage
Das Gebäude steht im Zentrum von Marl-Drewer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke sind wie auch Schulen und Kindergarten über kurze Wege erreichbar. Die PKW- und ÖPNV-Anbindung ist gut.
Die Postanschrift lautet: Birkenkamp 6 in 45770 Marl-Drewer.
Sonstige Angaben
Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und in wenigen Monaten frei gezogen.
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks, Büro: 02366- 500 9 500.
Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Bj. 1978, Erdgas, Energieverbrauchskennwert 128,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.