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Großes, topgepflegtes Einfamilienhaus mit überdachter Südterrasse, Saunabereich und Garage in ruhiger Wohnlage!!!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 207.43 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 822 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5.95 % Maklerprovision ( inkl. 19 % MwSt. ) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 207.43 m²
Grundstück: ca. 822 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein Wohnparadies für die große Familie!
Auf einem ca. 822 m² großen Grundstück wurde dieses attraktive Einfamilienhaus, in massiver Bauweise, im Jahr 2002 errichtet.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 207 m² Wohnfläche, einem großzügigen Saunabereich mit ca. 37 m², ein pflegleicht angelegter Garten mit wunderschöner, überdachter Terrasse und einer großen Garage mit ca. 31 m² Nutzfläche.
Wenn Sie viel Platz brauchen ... ist diese große Immobilie genau das Richtige für Sie!
Ausstattungsbeschreibung
Endlich genug Platz!
Die ca.116 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sind aufgeteilt in:
* große Diele/Eingangsbereich mit offener, hochwertiger Holztreppe
* großes Wohn-/Esszimmer mit hochwertigen Kamin
* geräumige Küche inklusive moderner Einbauküche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum
* Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und zur überdachten Terrasse
* Gästezimmer/Büro
* helles, modernes Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Urinal
* weiterer Raum mit Treppenaufgang zum Saunabereich
und Zugang zur überdachten Südterrasse
Das gesamte Erdgeschoss und das Bad und der Flur im Obergeschoss sind mit Fliesen ausgestattet und haben eine Fußbodenheizung.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in:
* großer Flur mit Balkon und Treppenaufgang
* großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
* drei geräumige Kinderzimmer
* helles, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC
Der ca. 37 m² große Saunabereich über der Garage mit Zugang vom Hauswirtschaftsraum sind aufgeteilt in:
* großer Ruheraum,
* Vorraum mit Dusche, Waschbecken und WC
* große Sauna
* Heizungsraum
Lage
Hier werden Sie sich sofort WOHLFÜHLEN!
Dieses anspruchsvolle Enfamilienhaus finden Sie in einer ruhigen Wohnlage in Essen (Oldenburg).
Die Gemeinde Essen mit 8500 Einwohner ist ein bevorzugter Wohnort in landschaftlich reizvoller Lage.
Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe, zum Ortskern und zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten.
Das Motto der Gemeinde Essen lautet:
- Freundlich - Grün - Und mittendrin -
Die sinnvolle Gestaltung der Freizeit wird für Gäste und Einwohner in Essen leicht gemacht.
Ausgedehnte Waldflächen laden zu einer ausgedehnten Wanderung ein. Bei Spaziergängen entlang der Hase und Radwanderungen über ein großzügiges Radwegenetz kommt jeder Naturfreund voll auf seine Kosten.
Natur pur genießen - abseits vom Trubel der Großstadt.
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 79.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Keine Kompromisse ... Qualität!
+ massives Mauerwerk
+ weißer Klinkerstein und Tondachziegel
+ große Garage mit elektrischem Tor und Holzschuppen
+ Grundwasserversorgung für den Garten
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ elektrische Rollläden im Wohn-/Esszimmer und im Gästezimmer/Büro
+ Fußbodenheizung im Fliesenbereich
+ moderner Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Kamin
+ inklusive moderner Einbauküche von 2015
+ Laminat als Bodenbeläge in den Schlafzimmern
+ schöne, überdachte Terrasse
+ großer Saunabereich
+ Fernsehanschluss in den Zimmern und in der Küche
WIR REALISIEREN LEBENS(T)RÄUME!!!
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Wünschen Sie weitere Informationen zu dieser hochwertigen Immobilie oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns an oder schicken uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr TEAM von BOOK Immobilien
Stichworte:
Nutzfläche: 68,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen