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Großes Stadthaus mit südländischem Flair in zentraler Lage von Strullendorf
Kaufpreis: € 351.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 646 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 351.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 646 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: Neubau
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Schlüsselfertiges Haus in Massivbauweise, Typ Toskana 145 als Effizienzhaus E55, inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten (auch mit Keller möglich). Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m².
Solide und gediegen ist dieses Haus im südländischen Stil, ein Haus mit viel Freiraum für Sie und Ihre Familie.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage. Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten sind als Eigenleistungen des Bauherrn vorgesehen.
Garantierte Bauzeit: 6 Monate ab Baugenehmigung (mit Keller 7 Monate). Witterungsbedingte Verzögerungen können die Bauzeit verlängern.
Auf dem Grundstück können auf Anfrage auch andere Haustypen gebaut werden. Die Vorschriften der örtlichen Baubehörde sind dabei zu berücksichtigen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück einschließlich Erschließungskosten, das schlüsselfertige Haus inkl. Bodenplatte und den zugehörigen Erdarbeiten, Solaranlage mit Solar-Flachkollektoren und bivalentem Solarspeicher mit mindestens 400 ltr. Speicherinhalt, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Rollläden im gesamten Haus und eine großzügige Fliesenausstattung. Zusätzlich die Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser, sowie die Erdarbeiten für Strom, Gas und Telefon.
Die Kosten für die Hausanschlüsse sind grundstückabhängig und wurden in diesem Angebot mit maximal 20.000 € berücksichtigt. Im Preis enthalten ist ebenfalls die Aufschotterung der ca. 25 m langen Zufahrt zum hinterliegenden Grundstück, allerdings ohne Pflasterarbeiten.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind insbesondere die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse für Strom und Telefon, die Außenanlagen sowie die Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten.
Das Haus erfüllt die KfW55-Anforderungen.
Die Abbildungen können Mehrausstattungen beinhalten.
Lage
Das sonnige, ebene Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet nahe dem Zentrum von Strullendorf. Das Haus ist durch ein an der Straße liegendes Haus vom Verkehrslärm gut geschützt. Der Haltepunkt der S-Bahn-Linie Nürnberg-Bamberg ist nur 1000 m entfernt. Bis zum Zentrum von Bamberg sind es nur 10 km und über die Anschlußstelle Hirschaid der A73 in 4,5 km Entfernung erreichen sie Bamberg, Forchheim und Erlangen in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Im Kaufpreis enthalten sind folgende Sicherheiten:
- Festpreisgarantie
- Gewährleistungsbürgschaft oder -versicherung
- Erstellung von Baugrundgutachten
- Blower-Door-Test (Dichtheitsprüfung)
Energieeinsparverordnung:
Da sich das Haus noch in der Planung befindet, wird der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016 §§ 16 ff. nach der Fertigstellung des Hauses ermittelt und dem Käufer übergeben.