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Großes Stadthaus mit kleiner Gartenoase - Eigennutz oder Kapitalanlage!
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 235 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt . inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 235 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus mit Charme hat das Potential zu Ihrem ganz persönlichen Schmuckstück zu werden.
Sie wollen zentral, aber doch absolut ruhig wohnen?
Sie schätzen das Bewährte und suchen ein Kleinod?
Dann haben wir das besondere Objekt für Sie: ein gepflegtes Stadthaus mit Platz für Ihre Familie, schönem Freisitz im Minigarten und zusätzlicher Süd-West-Loggia.
In absolut ruhiger, trotzdem sehr zentraler Lage im alten Stadtkern Fürstenfeldbrucks bieten wir dieses grundsolide Wohnhaus an: ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Potential aus den goldenen 20er-Jahren!
Auf einen Blick:
- hervorragende Bausubstanz ("goldene 20er-Jahre"), saniert, renoviert, in sehr gepflegtem Zustand
- 3 Wohnebenen - im EG Wohnküche, Bad mit Wanne, Wohn- und Esszimmer sowie ein großzügiges Entreé
- Platz für die ganze Familie
- zusätzlicher großer Hobbyraum im Untergeschoss sowie
- Tageslichteinfall durch oberirdische Fenster im Untergeschoss
- schnell bezugsfertig
- 7 Zimmer, 2 Bäder mit Fenster, Wohnküche, Loggia
- Studio im DG mit zwei separaten Zimmern
- drei Schlafzimmer im 1. OG sowie Duschbad mit WC
- Elternschlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank
An der Nordwestseite des Hauses wurde im Rahmen der Realteilung des Grundstückes ein eigenständiges Einfamilienhaus angebaut. Dadurch finden Sie heute zwei separate Einfamilienhäuser vor, die rein optisch miteinander verbunden sind, aber jederzeit getrennt zu verändern wären.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung lohnt sich!
Ausstattungsbeschreibung
Ein Auszug aus den Highlights:
- Fußböden z.T. Echtholzstäbchenparkett , hochwertige Fliesen, Riemenholzboden bzw. Teppichböden
- Bad mit Travertinbodenfliesen
- Heizungsmodernisierung 1996, neue Umwälzpumpe, Heizkörper mit Thermostatventilen
- hochwertige Einbauschränke (passgenaue Schreinerarbeiten)
- Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
- Keller gefliest
- großzügige Einzelgarage
- Top-Lage im historischen Zentrum von Fürstenfeldbruck
- schnell bezugsfertig
Lage
Inmitten der Stadt Fürstenfeldbruck liegt das gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße.
Mit dem Bus oder dem Radl sind Sie sehr schnell am S-Bahnhof und erreichen die LH München in gut 20 Minuten.
Ob zum Einkaufen, den Ärzten oder Apotheken, Fitness, Amper-Oase, alles ist schnell erreicht. Mit dem Radl sind Sie in wenigen Minuten am beliebten Pucher Meer.
Fürstenfeldbruck bietet Ihnen die optimale Infrastruktur einer modernen Kleinstadt, beste Einkaufs-, Freizeit- und Kultur-, Bildungs- und Sport- bzw. Erholungsmöglichkeiten finden Sie in Wohnortnähe.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Einrichtungsgegenstände sind Vorschläge.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.b-co.immo.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Diese beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.
Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2