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Großes Stadthaus mit Hof und Garten
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten: € 200,00
Kaution: € 2.500,00
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 170 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1735
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Vermietungsobjekt ist Teil eines Denkmalensembles mit Innenhof und großem Gemeinschaftsgarten. Durch den umfangreichen Umbau und die Kernsanierung ist ein großzügiges und modernes Haus mit historischem Flair entstanden. Im Erdgeschoss ist eine ca. 45 qm Küche und Essplatz, ein Gäste-WC und ein Ausgang in den Innenhof. Die antike Treppe führt in die 1. Etage mit einem großen, hellen und offenem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem großem Bad mit Dusche und Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette. Das Bad hat ein großes Fenster. In der 2. Etage befinden sich drei Zimmer und ein großer Flur, Der große Dachboden ist nicht ausgebaut, aber troken und als Abstellfläche nutzbar . Dazu hat das Haus einen alten Gewölbekeller.
Die historischen Fenster wurden aufwendig saniert und neu verglast. Alle Außenwände wurden mit einem speziellen Kalkdämmputz wärmeisoliert. Der gesamte Wandaufbau im Haus ist diffusionsoffen durch die Verwendung von Lehm- und Kalkputzen. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Eichen-Echtholzboden verlegt. Im Bad Bodenfliesen und an den Wänden Kieselstein-Fliesen. Alte Fachwerkkonstruktionen sind in der 2. Etage sichtbar.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Zentralheizung, Parkett, Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bemerkungen
Bei der Sanierung des Gebäudes wurde auf die Verwendung historischer und bautechnisch nachhaltiger Materialien geachtet. Das Raumklima ist durch die diffusionsoffene Beschaffenheit der Außenwände und den Verzicht auf Bauchemie spürbar gut. Die exklusiven Dielenböden mit einem Dielenmaß von 320 x 2600 mm schaffen eine großzügige Wirkung und zitieren die historische Art der Verdielung. Durch die alten, sanierten Fenster, viele sichtbare Eichenbalken, die wiederhergestellten Kölner Decken im 1. OG oder die erhaltenen Flaschenkehlen vereint sich großzügige Raumgestaltung mit historischem Flair.
Alle technischen Installationen sind neu inkl. Gasanschluss, Heizungsanlage und Abwasserinstallation.
Lage
Das Haus liegt zentral im alten Ortskern von Krefeld-Hüls, einem idyllischen Dorf mit sehr guter Infrastruktur. Neben einem umfangreichen Angebot an Einzelhandel und Lebensmittelmärkten ist das Vorhandensein an schulischen und kulturellen Möglichkeiten, ärztlicher Versorgung bis hin zu einem Krankenhaus und gastronomischer Abwechslung groß. Die Anbindung an das naheliegende Krefeld, Düsseldorf und das Ruhrgebiet sind über Autobahn, Straßenbahn, Bus und Zug optimal. Das Freizeitangebot ist groß und die Nähe zu Naherholungsmöglichkeiten bietet für Feierabend und Wochenende Entspannung und Abwechslung.
Legende zum Katasterplan:
Nr. 1 bis Nr. 4: Wohnhäuser
Nr. 5 Gemeinschaftsgarten
Nr. 6 Rückwärtiger Eingang und Stellplätze
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Der idyllische Innenhof und der 200qm große Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Gemüsebeet sind besonders in der warmen Jahreszeit attraktiv.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen