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Großes Stadthaus mit 4 Wohnungen und viel Potenzial in Bad König
Kaufpreis: € 458.000,00
Wohnfläche: ca. 505 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1700 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 458.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inklu. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 505 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Lage
1 A Lage.
Sonstige Angaben
Stielvolles Wohnen im Grünen:
Wunderschönes Charmantes Stadthaus mit 4 Wohnungen.
Das Erstbezughaus wurde in Stielvoller Bauweise im Jahre 1979 erbaut.
1999 wurde das komplette Gebäude renoviert und saniert.
Das Haus ist umgeben von einem herrlichen, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand.
Das Hallenschwimmbad mit ca.86 qm der Balkon und die Logia mit zusammen ca 28 qm, die Doppelgarage mit ca. 36 qm und Kellerräume sind außerhalb der Wohnfläche von ca 505 qm gerechnet worden.
Die Gesamtfläche des Hauses einschließlich aller Nutzflächen, beträgt ca 739 qm.
Wer das Schwimmbad nicht nutzen möchte, könnte mit einigen Trockenbauwänden und der Nutzung von vorhandenen Wasser- und Abwasseranschlüssen, eine 5., abgeschlossene Wohneinheit schaffen.
Die reine Wohnfläche würde dann ca. 591 qm betragen.
Im Dachgeschoss wäre es möglich, mit noch geringerem Aufwand, von der Wohnfläche der beiden DG Wohnungen eine 6., abgeschlossene Wohneinheit abzuteilen.
Raumaufteilung:
Die Wohnfläche der EG/OG - Etage beträgt ca. 134 qm, die Gesamtfläche
ca. 288 qm
Die Wohnflächeder EG/OG - Etage mit der Hauptwohnung beträgt ca.216,00 qm, die Gesamtfläche ca. 288 qm
DG Wohnung 1 beträgt ca. 62,85 qm
DG Wohnung 2 beträgt ca. 56,36 qm
Das Haus ist ausgestattet mit 7 Bäder und 2 G-WC, überdache Terrasse von ca.23 qm. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Loggia.
Alles in allem bietet diese attraktive Immobilien eine hervorragende Infrastruktur in einer sehr ansprechender Wohnlage.
In dem wunderschönen parkähnlichen Garten mit einer großenTerrasse und einem Teich, kann man sich vom Alltagsstress erholen
Das Schwimmbad wird bereits renoviert.
Die Bodenfliesen um das Becken herum werden erst nach Abstimmung mit dem Käufer ausgesucht und verlegt.
Das gleiche gilt für den Belag der davorliegenden Terrasse.
Bei dem momentanen Angebotspreis wird das Haus, mit neuem Schwimmbadboden und mit neuem Terrassenbelag übergeben.
Besichtigungstermine:
Für weitere Fragen und für eine Besichtigung steht Ihnen UH-Immobilien gerne zur Verfügung.