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Großes Schmuckstück in außergewöhnlicher Ausführung
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 6623 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 6623 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bauunternehmerhaus mit gehobener Ausführung, wie man sie selten trifft; Vollkeller als "Weiße Wanne" in Stahlbeton mit hohen Decken, Massivmauerwerk in Kalksandstein mit Hego-Dämmung und Luftschicht sowie Klinker-Vormauerwerk, Stahlbetondecken und Massivtreppen. Dazu eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die großen Gauben und eine entsprechende Bauweise im Dachgeschoss schaffen enormen Raumgewinn. Die Grundrisse entsprechen einer Nutzung als Zweifamilienhaus, können aber auch einer Gesamtnutzung zugeführt werden. Alle Anschlüsse für eine zweite Küche im DG sind vorhanden. In den letzten Jahren wurde umfangreich modernisiert, sodass Sie u.a. ein komplett neues EG inkl. hochwertiger Einbauküche, Bodenbelägen, Fenstern und ein strahlendem neuen Bad vorfinden. Herausragend sind die Energiewerte zu bezeichnen, nicht zuletzt aufgrund der neu installierten Erdwärmepumpe (ca. 50000 €). Da fällt die übergroße Garage in Massivbauweise mit Zusatzräumen schon fast nicht mehr auf. Insgesamt eine herausragende Immobilie zu einem sensationellem Preis, die einzugsbereit auf einen Kenner wartet.
Ausstattungsbeschreibung
Vollkeller, Doppelgarage mit Nutzräumen, 2 große Gauben, Loggia im DG, aufwendige Terrasse, große und aufwendige Pflasterarbeiten rund um das Haus, hochwertige Einbauküche, Belüftungsanlage im Keller, SAT-Anlage, Erdwärmepumpe der Spitzenklasse, Hauswasserwerk, teilw. Rollläden, teils Fußbodenheizung, Schornstein für Kamin vorhanden, u.v.m.
Lage
Hainmühlen, bekannt durch seinen Golfplatz, liegt in Reichweite von Bederkesa, das alle Versorgungseinrichtungen sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Freizeit und Kultur und nicht zuletzt auch medizinischer Art vorhält. Sie wohnen ländlich, ruhig und grün auf dem sehr großzügigem Grundstück. Für noch mehr Platz, z.B. für Pferdehaltung, kann die angrenzende Weide im Norden inkl. Zuwegung mit erworben werden. Insgesamt stört Sie hier kein Nachbar, der Blick geht von der Terrasse ungehindert in die pure Natur. Über Kreisstraßen erreichen Sie Bremerhaven, Beers und BAB 27 zügig mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert