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Großes Sanierungsobjekt (MFH) in Weinböla
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 1180 m²
Zimmer: 32
Grundstück: ca. 2000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1180 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 32
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Objektbeschreibung
Das Sanierungsobjekt besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern im Rohbauzustand. Der Bauherr ist seinerzeit an den Abstandsflächen gescheitert. Infolge von Gesetzesänderung ist dies heute kein Problem mehr. Die Gebäude besitzen ein paar Mängel, welche mit normalem Aufwand abstellbar sind. Die Ausführung der Sockelgeschosse ist für den Ausbau zum Wohnraum und für Abstellräume vorgesehen. Die Bauweise der Gebäude erfolgte mit Hochlochziegeln. In der ursprünglichen Planung waren 16 Dreizimmerwohnungen in 2 Häusern, 4 Pkw-Außenstellplätze und eine Tiefgarage mit 12 Pkw-Stellplätzen vorgesehen. Von Nachbarn war zu erfahren, dass solche Wohnungen hier gesucht werden.
Ausstattungsbeschreibung
Sockelgeschosse: 2 x ca. 120 m²
Erdgeschosse: 2 x ca. 160 m²
I. Obergeschosse: 2 x ca. 160 m²
Dachgeschosse: 2 x ca. 150 m²
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Weinböhla an einer kleinen Nebenstraße. Die Nachbarschaft prägen Einfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre und deren Gärten. Der nächste Bäcker ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit über die S81 nach Dresden etwa 15 Minuten. Weinböhla besitzt Haltestellen der S-Bahn und der Straßenbahn, Fußweg dorthin ebenfalls etwa 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
Bezug:
Sofort