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Großes Sanierungs- und Modernisierungsobjekt mit Weitblick

Preis: 175.000,00

Region: Weilrod, Hessen

Anzeige vom: 27 September, 8:34

ID: x4NoBew6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 826 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 826 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses große Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1925 in kleinerem Stil errichtet und 1966 ausgebaut und modernisiert. Es bietet auf ca. 212 m² Wohnfläche und einem 826 m² großen Grundstück in Hanglage, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 2006/2007 wurde das Haus zum Teil modernisiert, renoviert und die Heizungsanlage erneuert. Grundsätzlich besteht Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Das Haus bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten, ist aber auch für zwei Parteien als Wohngemeinschaft oder zur Vermietung geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Zu der 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss gelangt man über einen Treppenaufgang.
Im Dachgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer-Appartement mit Küche und Badezimmer sowie einer Terrasse mit einer bestechenden Fernsicht.
Das gesamte Anwesen befindet sich in Neuweilnau einem Ortsteil von Weilrod.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!!!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC und Flur;
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, WC, Flur;
Dachgeschoss: Große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, große Dachterrasse mit schöner Aussicht;
Kellergeschoss: Voll unterkellert mit Kellerräumen und Heizung, Zugang zum Garten.
Nebengebäude: Garage.

Lage

Das Objekt liegt in Großgemeinde Weilrod im Ortsteil Neuweilnau.
Die Großgemeinde Weilrod liegt mit seinen dreizehn idyllisch gelegenen Ortsteilen im Hochtaunuskreis mitten im Naturschutzgebiet, dem grünen Herzen des Hochtaunus. Zu Weilrods Freizeit- und Sportangebot gehören ebenso ein 18-Loch Golfplatz, wie Tennisplätze und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Weilrod bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Grundschulen. Im öffentlichen Nahverkehr bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt und in die umliegenden Gemeinden.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2007

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