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Großes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Ausbaureserve in ruhiger, zentraler Wohnlage !
Kaufpreis: € 149.900,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 195.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses teilrenovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise mit einem Satteldach neu aufgebaut (genaues BJ vom Ursprung unbekannt). Die ruhige, zentrale Wohnlage besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und eine gute Verkehrs-anbindung (zum Stadtkern u. Norddeich). Das Süd-/West Grundstück bemisst ca. 1.000 qm und verfügt über eine Terrasse. Die Räumlichkeiten sind praktisch angelegt und ermöglichen Ihnen das ebenerdige Wohnen. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Ausbaureserve. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststoff-fenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.
Durchgeführte Renovierungsarbeiten:
- Erneuerung der Gas-Z.-Heizung
- In den 80er Jahren neu aufgebaut
ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1980, Baujahr Anlagentechnik: 2002, Energieträger: Gas,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf 195,6 kWh/(m².a).
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26506 Norden OT Ekel (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der
Nähe, gute Verkehrsanbindung, Norddeich nur wenige PKW-Min. entfernt, ausgewogene
Infrastruktur, Nähe zu den ostfriesischen Inselgruppen)
Sonstige Angaben
Grundstück: ca. 1.000 qm (Gartenanlage, Terrasse)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Windfang, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche,
2 x Gästezimmer, WC, Waschküche, Teilkeller
OG: Flur/Diele, große Ausbaureserve
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 140 qm
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen