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großes Renditeobjekt am Schwielochsee

Preis: 350.000,00
Region: Schwielochsee, Brandenburg
Anzeige vom: 2 Februar, 5:41
Aufrufe: 1
ID: N1QWdnl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 435.65 m²

Zimmer: 19

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 24.990,00 Euro inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 435.65 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 19

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohneinheiten unweit des Schwielochsees, die als Kapitalanlage oder Altersvorsorge sehr gut geeignet sind. Die großzügig geschnittenen 2- bis 3 Raumwohnungen haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 436 m² und stellen attraktive Räume dar. Das Objekt ist unterkellert. Im Keller befinden sich die Mietnebenräume. Im Mehrfamilienhaus wurden von 1995 bis 1996 Heizung, Sanitär und E- Anlagen erneuert. Von 2010 - 2012 wurde im Bereich Fußboden, Wärmedämmung, Dachisolierung saniert und modernisiert sowie eine horizontale Feuchtigkeitssperre eingebracht. Das Außengelände bietet Spielraum für Kinder, Pkw-Stellplatz und ein Nebengebäude für Abstellmöglichkeiten. Das Objekt ist voll vermietet. Die Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 29.000,00 €/ Jahr. Das zum Objekt gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 1.000 m².

Lage

Im historischen Zentrum von Goyatz befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Landkreis Dahme- Spreewald. Romantische kleine Buchten, weitläufige Felder und Wälder sowie ein ausgebautes Radwegenetz in und um Goyatz, einem Ort mit sanftem Tourismus, laden zum Verweilen und Erkunden ein. Das ca. 25 km entfernte Lübben, das 'Tor zum Spreewald' bietet als einzige Stadt die Möglichkeit einer Stadtbesichtigung im Spreewaldkahn. Lübben ist die Kreisstadt des Landkreises Dahme- Spree und damit Sitz zahlreicher Verwaltungsbehörden. Zahlreiche Geschäfte und Discounter bekannter Handelsketten bieten dem Bürger und den Gästen der Stadt Lübben ein sehr gutes Angebot für den kleinen und großen Einkauf. Die Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree Beeskow befindet sich rund 20 km nördlich und ist über die Bundesstraße 87 zu erreichen. Verkehrstechnisch sind die Städte Frankfurt (Oder) und Fürstenwalde, die Bundesautobahn A 12 Berlin mit dem Pkw schnell erreicht. Das Zentrum von Berlin liegt ca. 80 km entfernt und ist auch mit der Bahn aus Lübben zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2021.
Endenergiebedarf beträgt 192.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.

Vom Käufer ist die Maklerprovision in Höhe von 24.990,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.Energieausweis liegt noch nicht vor. Erstellung ist in Bearbeitung.

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg

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