Großes Reihenmittelhaus 134 m² Wfl. mit kleinem Garten in ruhiger Zentrumslage Germering

Kaltmiete: € 1.440,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: ab 15.10 spät. 01.12.16

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.565,00

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 4.395,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

bezugsfrei ab: ab 15.10 spät. 01.12.16

Zimmer: 5

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus (4 Spänner) befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Germering (Otto-Wagner-Str.) Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Es erstreckt sich über 4 Geschosse KG/EG/OG/DG. Hausbreite ca. 6,24 m. Im Kellergeschoß steht ein 22 m² großer, beheizbarer, wohnmäßig ausgebauter Hobbyraum mit Fenster zur Verfügung. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kachelofen vorhanden der bei Bedarf mit Strom (Nachtspeicher) beheizt werden kann. Eine Terrasse nach Süden und ein kleiner, eingewachsener Garten sind vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein zusätzlicher Zugang zum Garten ist von der Strasse her vorhanden. Im I. OG sind Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zusammengelegt. Eine getrennte Nutzung ist möglich. Ein großer, überdachter Balkon zieht sich über die beiden Zimmer.Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bietet ein sehr großes, helles Zimmer mit 2 Dachflächensfenstern (extra Anschluss für Küchenzeile) sowie ein Duschbad mit Toilette an. Insgesamt verfügt das Haus über 1 großes Bad mit Fenster und Badewanne/Toilette im 1. OG. Ein Duschbad mit Toilette im DG sowie ein Duschbad im Kellergeschoß. Eine Gästetoilette befindet sich noch im EG. Für ein KFZ steht ein großer, eigener Stellplatz an der Strasse zur Verfügung.

Lage

Ruhige Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe. Niedrige Bebauung ringsherum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur S-Bahn Germering (S 8 Flughafen) sind es ca. 8 Gehminuten. Anbindung an die Autobahnen A 96 und A 99 sowie an die Bundesstrasse 2. Gut ausgebautes innerörtliches Busliniennetz. Der Germeringer See sowie die südwestlich gelegenen Seen im Umland mit ihren Naherholungsgebieten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Große Kreisstadt Germering zählt z.Zt. ca. 40.000 Einwohner. Ein Hallenbad, ein Freibad, eine Eissporthalle, ein Golfplatz sowie die Stadthalle mit überregionalem Theater- und Konzertprogramm stehen zur Verfügung. Auch ein neues, sehr großes Cineplex-Kino. Im Sozialbereich ist Germering seit vielen Jahren vorbildlich. Sämtliche Schuleinrichtungen sowie Kindertagesstätten sind zahlreich vorhanden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Siehe Grundrisspläne und Objektbeschreibung.
Fliesen- und Parkettböden. Neuwertiger Teppichboden im Hobbyraum. Innentüren, Türzargen und Fenster in Holz. Rolläden vorhanden ausser DG und KG. Neuwertige Markise auf der Terrasse. Einbauschränke im Gäste WC, Diele DG und Duschbad DG stehen zur Verfügung. Einbauschrank auf der Terrasse für Gartengeräte und Fahrradgarage vorhanden. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet. Ein Gasanschluß für den Herd ist möglich.

Besichtigungstermine:
Das Haus wird auf unbestimmte Zeit - gerne auch langfristig - zur Miete angeboten. Voraussetzung für die Besichtigung des Hauses ist ein mtl. Nettoeinkommen in Höhe der 3fachen Kaltmiete. Eine aktuelle Schufaauskunft sowie 2 zeitnahe Gehaltsnachweise müssen vorgelegt werden. Wenn Sie das Haus besichtigen möchten, vereinbaren Sie bitte unter einer der angegeben Telefonnummern persönlich einen Besichtigungstermin.