Großes Potenzial - Ideale Raumaufteilung, 2 Balkone!! 1

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Im Falle eines Ankaufs ist vom Käufer an unser Büro eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großes Potenzial - Ideale Raumaufteilung, 2 Balkone!!

Diese interessante Eigentumswohnung bietet Ihnen ein Badezimmer mit Bade-wanne, einem WC, Waschbecken mit Ablage und Spiegel. Die Wand- und Bodenfliesen sind farblich aufeinander abgestimmt und schaffen eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre. Die Ausstattung entspricht dem ursprünglichen Baujahr des Wohngebäudes.

Weiterer Pluspunkte sind die zwei gemütlichen Balkone. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die gemeinschaftliche Grünfläche. Den Südostbalkon können Sie vom Wohnzimmer aus begehen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Zugang auf den zweiten Balkon mit der Ausrichtung nach Nordwesten. Schatten und Kühle spenden Ihnen im Sommer die praktischen Markisen.

Die Wohnung verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit den Vorteilen einer gehobenen Ausstattung und den Vorzügen einer beliebten Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg.

Ausstattungsbeschreibung

- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Türen und Zargen aus massivem Echtholz
- hochwertiger Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne
- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug

Die Wohnanlage sowie die Wohnung befinden sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend von Bonn. Bad Godesberg ist mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie dem umfangreichen kulturellen Angebot ein sehr begehrter Standort innerhalb der Bundesstadt Bonn. Ärzte, Banken, verschiedene Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt lassen sich in wenigen Minuten bequem erreichen. Die Immobilie zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Verkehrsanbindung aus. So ist ein Anschluss an die BAB 562 nur wenigen Fahrminuten entfernt und eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung. Von hier können Sie die Innenstadt der Bundesstadt Bonn schnell und bequem auch ohne eigenes Auto erreichen. Erholung finden Sie in dem nahen und großflächigen Naturpark Kottenforst Ville mit seinen zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen.

Sonstige Angaben

Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen - sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.

Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Verkaufsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleiben vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert bzw. einer anderen Nutzung zugeführt werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen