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Großes, modernes Wohnhaus in Eggersdorf! 1
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 535 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 535 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.51 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus ist Teil eines sogenannten "Quattrohauses", bestehend aus 4 eigenständigen Wohnhäusern, die mittig zusammengefügt sind (s. Grundriss). Das Haus ist 1996 massiv, voll unterkellert, mit Wintergarten und Balkon errichtet worden. Das angebotene Haus ist in Richtung Süd-West ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Keller sind ein Hobbyraum und eine Waschküche kombiniert mit Trockenraum und separatem Außenzugang. Das Erdgeschoss teilt sich in Windfang, Gäste-WC, Küche, großem Wohnzimmer (42 m²) mit Doppelkaminzug, Wintergarten und Treppenflur auf. Im ersten Obergeschoss ist derzeit ein geräumiges Zimmer, Balkon und das Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss, das voll ausgebaut wurde, sind weitere 2 Zimmer und ein Duschbad. Alle Räume, auch die Bäder verfügen über Fenster. Vor dem Grundstück befinden sich 2 KFZ-Stellplätze, sowie ein Grünstreifen, die zum Haus gehören. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Gras bewachsen, mit Koniferen und Hecken bepflanzt, sowie einem Metallzaun eingefriedet. Das Raumkonzept besticht durch großzügige, helle Räume, die jedoch über mehrere Etagen verteilt sind. Derzeit wird vom Eigentümer eine Brennwerttherme eingebaut und der
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer, zentraler, verkehrsgünstiger, reiner Wohnlage, an einer Anliegerstraße von Eggersdorf. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich vorwiegend durch neue Einfamilienhäuser aus. Vom Balkon aus in Süd-Westlage, haben Sie einen weiten Blick übers Feld in Richtung Petershagen. Die nächsten Dienstleistungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahn, Schulen und Kindergärten sind in 5 -15 Minuten fußläufig im Ortsteil Eggersdorf und Petershagen zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in 11 km und Berlin in etwa 30 km. Die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf liegt östlich von Berlin und hat inzwischen mehr als 14.000 Einwohner. Besonders die grüne wald - und seenreiche Umgebung geben dem Wohnstandort Petershagen/Eggersdorf einen besonderen Reiz.
Sonstige Angaben
Energieausweis ist bestellt. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Kaminzug vorhanden.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen