Großes, modernes Haus für die ganze Familie 1

Kaufpreis: € 680.000,00

Wohnfläche: ca. 261 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 523 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 680.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 261 m²

Grundstück: ca. 523 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und sehr gepflegte Juwel aus dem Jahre 2006 wurde von den Eigentümer immer wieder liebevoll weiterentwickelt und auf modernstem Stand gehalten. Neben der Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche, sowie der Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche, wurde in den letzten Jahre der Flur, das Dachgeschoss und weitere einzelne Räume aus- und umgebaut. Zur Zeit leben im Erdgeschoss die Hauseigentümer. Das Obergeschoss bewohnt die Tochter mit Ehemann und ihren drei Kindern. Das Dachgeschoss mit ca. 81 m² Wohnfläche teilen sich die beiden älteren Enkelkinder als Spiel- und Schlafzimmer. Die 3 Etagen können, wenn gewünscht von Ihnen als eigenständige einzelne Wohnungen genutzt werden, denn jede Etage verfügt über einen eigenen Zugang, sowie Strom- und Wasserzähler. Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit Gartenanteil bietet somit viel Platz für Kinder und garantiert ungestörte Erholung. Im hinteren Bereich des Gartens steht ein Gartenhäuschen und dahinter wurde ein kleiner Kräutergarten angelegt.

Ausstattungsbeschreibung

+ Fußbodenheizung im ganzen Haus

+ Photovoltaik Anlage von 2013 mit 8,77 KW; 87,- € Ertrag p.M.

+ 2 Einbauküchen

+ Schwedenofen

+ Luft-Wasser-Wärmepumpe, 2014 neu (Viessmann)

+ Doppelcarport

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.

Lage

Dieses moderne Haus befindet sich in einer Spielstraße im Neubaugebiet von Mähringen und ist freistehend auf einem 523 m² großen Grundstück! Mähringen wurde 1272 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Am 1. Februar 1972 wurde Mähringen durch Eingemeindung zu einem Stadtteil von Ulm und liegt im Nordwesten der Stadt. Ulm selbst liegt im Osten von Baden-Württemberg an der Donau. Im Norden grenzt Mähringen an Dornstadt und dessen Stadtteil Bollingen, im Osten an den Ulmer Stadtteil Lehr, im Westen und Südwesten an Blaustein und im Süden sieht man von Mähringen aus zur Universität Ulm mit Science Park auf dem Eselsberg. Direkt vor der Haustür befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Cafés, Schulen, Schwimmbad, Sporthallen und Ärzte. Dennoch liegt das Haus ruhig, sodass Sie Ihren Kaffee am morgen in Ruhe auf dem Balkon oder Ihrer Terasse genießen können.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen