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Großes Mehrgenerationenhaus im Randgebiet Hamburgs

Preis: 495.000,00
Region: Groß Nordende, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 6 September, 6:01
Aufrufe: 3
ID: B1GO9L1o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 440 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1589 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 440 m²

Grundstück: ca. 1589 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Objektbeschreibung

Objektart:
Mehrfamilienhaus

Baujahr Vorderhaus:
1927

Modernisierungen Vorderhaus:
fortlaufend

Baujahr Hinterhaus:
2004

Grundstücksgröße:
ca. 1.589 m²

Wohn- und Nutzfläche gesamt:
ca. 440 m²

Wohnung I Vorderhaus EG
ca. 98 m²
3 Zimmer, große Küche mit Essbereich, Bad, WC, Teilkeller, Terrasse

Wohnung II Vorderhaus OG:
ca. 132 m²
1 großer Wohnraum mit offenem Essbereich und Küche, 1 Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, HWR, Loggia
Dazugehörig: Angrenzendes Zimmer mit Duschbad und sep. Eingang im EG.

Wohnung III (Anbau aus 2004)
ca. 193 m²
EG: EBK mit direktem Zugang zur blickgeschützten Terrasse, Büro, Gäste-WC, HWR
OG: Großer Wohnraum mit Ofen, Essbereich und Balkon, 2 Schlafzimmer, Vollbad
Dazugehörig: Garage, Doppelcarport, 2 Stellplätze

Fenster:
Kunststoffrahmenfenster (doppelt verglast)
Holzrahmenfenster

Dacheindeckung:
Hartdach mit Dämmung (120 / 160 mm)

Heizungsart:
Gaszentralheizung aus 2003

Kfz-Stellplatz:
Siehe Wohnung III

Außenanlagen:
Gepflegtes, großes Grundstück

Energieausweisdaten:
In Auftrag gegeben

Ausstattungsbeschreibung

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich 3 komplette Wohnungen mit getrennten Eingängen und Zufahrten. Alle Wohnungen bieten viel Platz (98 / 132 / 193 m²). Dadurch sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Haus befindet sich auf einem 1.589 m²-großen, gepflegten Grundstück.

Lage

Groß Nordende liegt ca. 6 km von Uetersen entfernt. Uetersen hat ca. 18.000 EW und liegt mit seinen Nachbargemeinden Tornesch, Groß Nordende, Moorrege, Neuendeich und Heidgraben in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. In Uetersen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen vorhanden. Außerdem gibt es sämtliche Schularten vor Ort. Elmshorn ist ca. 6 km entfernt. Über die A23 ist auch Hamburg schnell erreicht (ca. 37 km).

Sonstige Angaben

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Mkl.-Courtage inkl. gesetzl. MwSt.

Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Näheres erfahren Sie in der Werth-Immobilien
Geschäftsstelle Brunsbüttel, Koogstraße 84

Ihr Ansprechpartner: Heinz-Günter Sjuth
Tel.: 04852 / 83 7777-0, Mobil: 0176 / 24606053
Email: [email protected]
Weitere Objekte unter www.werth-immo.de

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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