großes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Böhlen 1

Kaufpreis: € 600.000,00

Wohnfläche: ca. 941 m²

Zimmer: 32

Grundstück: ca. 890 m²

Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 600.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 941 m²

Grundstück: ca. 890 m²

Zimmer: 32

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem großen Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes und in den Jahren 1997/98 komplett saniertes Wohngebäude mit Keller und Vollwärmeschutz. Es befindet sich derzeit insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Die einzelnen Wohnungen sind solide und zeitgemäß ausgestattet, so sind z.B. moderne Sanitärbereiche vorhanden, freundliche und helle Zimmer, sowie die Balkone unterstreichen die ohnehin vorhandene, gute Wohnqualität. Die technische Ausstattung der einzelnen Wohnungen entspricht dem Standard aus dem Jahr 1997/98. Außer bei den liegenden, handelt es sich bei den Fenstern und Fenstertüren um Kunststoff-Isofenster. Das Dach des Hauses erhielt komplett eine Neueindeckung. Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels Erdgas. Neben Kellerräumen sind für die Mieter auch PKW Parkflächen vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Derzeit stehen von 16 Wohnungen insgesamt 4 leer. Ursprünglich waren es 17 Wohneinheiten, die Wohnungen 12 und 13 wurden zu einer großen Wohnung zusammen gefasst. Laut Aussagen ist ein akuter, ständiger Mieterwechsel nicht zu verzeichnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 941,47 m², die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 29,38 m² und 98,00 m². Die Netto-Jahresmieteinnahmen bei 100%iger Auslastung liegt bei ca. 48.489,00 €.

Lage

Bei dem sehr schönen Anwesen handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten in der Stadt Böhlen OT Gaulis. Die Stadt Böhlen gehört zum Landkreis Leipzig und hat ca. 6.600 Einwohner. Der kleine, ruhige Ort Gaulis befindet sich ca. 1,7 km südöstlich vom Zentrum der Stadt Böhlen. Er liegt im landschaftlich sehr schönen Auenland der Pleiße, sowie in der Nähe des Kahnsdorfer See und des Stausees Rötha. Es ist auch deshalb eine sehr gute Wohnlage, da eine hervorragende Infrastruktur die Region prägt. So ist eine exzellente Autobahnanbindung vorhanden, die Nähe zu Leipzig (ca. 17 km) mit dem Eisenbahnknotenpunkt und dem internationalen Flughafen. Zahlreiche verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und dienstleistende Unternehmen sind vorhanden. In Böhlen gibt es zwei Kindertagesstätten, zwei Vorschuleinrichtungen, eine Grund- und Mittelschule, sowie eine freie christliche Schule. Auch für eine aktive Freizeitgestaltung ist gesorgt, zahlreiche Kultur-Sport- und Freizeitstätten sind vorhanden, wie z.B. das örtliche Freibad. Es gibt in Böhlen ein sehr aktives Vereinsleben. Die Stadt Böhlen mit ihren zwei Ortsteilen liegt direkt im aufstrebenden Leipziger Neuseenland.

Sonstige Angaben

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 16, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas