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Großes Landhaus mit Ferienwohnungen - Ostseenähe
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 4259 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 4259 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das historische, reetgedeckte Landhaus befindet sich in ruhiger Lage im Dorf Malzow, nahe der Ostsee.
Es wurde 1837 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 4.170 m², schön angelegten Grundstück mit altem Baumbestand. Das große Landhaus wurde durch die Eigentümer umfassend in den Jahren 2000/2001 saniert. Das Reetdach ist im Jahre 2002 erneuert worden.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden 3 helle und gut ausgestattete Ferienwohnungen, teilweise mit separatem Außenzugang zum Garten, geschaffen.
Die Ferienwohnungen haben eine Größe von ca. 57 m², 57 m², und das Apartment ca. 22.m². Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 68 m².
Der vordere Bereich wird von den Eigentümern privat genutzt und umfasst die ehemalige Diele als Wohnraum, daneben liegt der große Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer und das Bad.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca.400 qm.
Der Dachboden ist ausbaufähig.
Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine, großzügig dimensionierte, vollbiologische Kläranlage.
Der große Garten lädt zum Spielen und Relaxen ein, selbst ein romantisches Lagerfeuer ist möglich. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten bis zu den schönen Naturstränden der Ostsee.
Nach Travemünde (über Priwall ) sind es ca. 11 km, nach Lübeck ca. 25 km.
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Ferienwohnungen
- 1 Einliegerwohung
- 1 Hauptwohnung
- Reetdach
- Zentralheizung
- Kfz Stellplätze
- Fenster mit Isolierglas
- Satellitenantenne
- Wäscheraum für Feriengäste (Waschmaschinen)
- Öltank 4.500 Liter
Lage
Malzow ist ein kleines Dorf zwischen Dassow und Schönberg. Das Dorfbild wird bestimmt durch Häuser des 18. Bis Anfang 20. Jahrhunderts. Die Dorfstraße endet am Fluss Maurine.
Nach Lübeck sind es ca. 25 km und nach Travemünde (über Priwall) sind es ca. 11km.
Wenige Autominuten nördlich von Malzow finden Sie die schönsten Ostseestrände, selbst im Sommer kann man dort noch ein stilles und einsames Plätzchen finden.
An der Wismarer Bucht finden Sie Natur in Hülle und Fülle, Naturschutzgebiet rundherum. Ein Paradies für alle, die Natur und Ostsee erleben möchten.
Ratzeburg, Schwerin, Wismar und Hamburg sind Ausflugsziele, die sich von Malzow aus in kürzester Zeit erreichen lassen.
Bis zur Autobahnanschlussstelle Schönberg ( A 20 ) sind es ca. 7 km.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 117.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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Stichworte:
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen