Großes Landhaus mit Bachlauf am Wald in Strohkirchen ! 1

Kaufpreis: € 144.000,00

Wohnfläche: ca. 259 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1567 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 144.000,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt vom Kaufpreis 7,14 % inclusiv der 19 % Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu entrichten.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 259 m²

Grundstück: ca. 1567 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 281.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

* Das Zweifamilienhaus mit links stehendem und einem weiteren angesetzten Zwerchhaus sowie einem Erker wurde 1920 in massiver Bauweise aus roten Ziegelmauerwerk errichtet. *
* Das Objekt ist teilweise unterkellert, Fundamente, Keller und Kellerdecke wurde aus Beton und Ziegelstein errichtet. *
* Alle Versorgungsleitungen mit den Hausanschlüssen befinden sich im Keller. *
* Die Außenfassade besteht aus roten Klinkersteinen. *
* Die Dachform ist als Satteldach mit zwei Schleppgauben ausgebildet und die Dacheindeckung bestehen aus roten Tondachsteinen. *
* Es sind Holzbalkendecken mit geputzten Unterseiten sowie verschiedenen Deckenbekleidungen, eingebaut. *
* Es ist eine Aluleiter zum Keller und zwei Außentreppen mit Eingangsbereich zum Erdgeschoss vorhanden. *
* Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,90 m, die Küche ist mit Terrazzofußboden belegt es ist eine Einbauküche vorhanden und es sind 5 große Kachelöfen gesetzt. *
* Über eine neu eingebaute Buchenholztreppe erreicht man die separate Wohneinheit im Obergeschoss. *
* Es sind einige Sanierungsarbeiten auszuführen, 4 Holzfenster müssen erneuert werden. *
* Es wurden die Dacheindeckung mit Dämmung, 3 Schornsteinköpfe, Dachrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Innentüren, Erdgaszentralheizungsanlage, Elektroinstallation, Duschbad und die Sanitärinstallationen in den Jahren 2008 bis 2010 erneuert. *
* Die Fußböden sind mit Holzdielen, Terrazzo und Fliesen belegt. *
* Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und befindet sich durch die ausgeführten Sanierungsarbeiten in einem guten baulichen Zustand. *

Lage

* Die Gemeinde Strokirchen hat 321 Einwohner und liegt im Landkreises Ludwigslust Parchim in Mecklenburg Vorpommern, 20 km südlich der Landeshauptstadt Schwerin. *
* Sie wird vom Amt Hagenow - Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Hagenow verwaltet. *
* Die Stadt Hagenow liegt neun Kilometer nordwestlich von Strohkirchen am Nordrand der Griesen Gegend. *
* Dort findet man auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte. *
* Durch das Gemeindegebiet fließen der Neue Kanal, der in den Strohkirchener Bach übergeht, sowie weitere kleinere Fließgewässer. *
* Der Ort besitzt einen Haltepunkt für Nahverkehrszüge an der Bahnstrecke Hamburg - Berlin, eine Kindertagesstätte und eine Feuerwehr. *
* In ca. 15 km Entfernung verläuft die Bundesautobahn 24, die Berlin und Hamburg miteinander verbinden. *
* Der Ort Hagenow ist über 2 Abfahrten innerhalb von 10 Minuten von dieser Autobahn erreichbar. *
* Das Wohngebäude mit Stallungen befindet sich westlich am Ortsrand an einer ausgebauten Dorfstraße. *
* Direkt am Grundstück befindet sich ein kleiner Bachlauf mit Blick auf Wiesen und
Wald. *
* Diese Liegenschaft wurde ab 2009 saniert und ist besonders für Naturliebhaber und generationsverbundenes Wohnen geeignet. *

Sonstige Angaben

Wohnflächen:

* Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über 151 m² Wohnfläche mit 2,90 m Deckenhöhe. *
* Es sind 6 Zimmer, Küche, Duschbad, HWR, Flur vorhanden. *
* Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von 60 m² mit 1,65 m Deckenhöhe, die als Lager Werkstatt- und Arbeitsraum genutzt wurden. *
* Im Dachgeschoss befindet sich die zweite separate Wohneinheit mit 108 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer, Flur mit Sitzecke und Kamin, Küche mit Einbauküche und ein Wannenbad. *
* Diese Wohnung ist über den gemeinsamen Hausflur durch eine neue Buchenholztreppe erreichbar. *

Grundstück:

* Das Wohngrundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt mit einer Größe von
1.567 m². *
* Es hat eine Straßenfrontbreite von 22 m vom Waldweg und eine mittlere Tiefe von
71 m mit einer eigenen Grundstückszufahrt. *
* Das Wohnhaus liegt traufseitig mit einem Abstand von 10 m zum Waldweg. *
* Auf dem Anwesen befinden sich zwei Holzstallungen, ein massives Gerätehaus mit Grillbereich, ein Pavillon sowie eine neu gepflasterte Terrasse. *
* Viele Obstbäume und verschieden Ziergehölze sind auf dem Anwesen parkähnlich angelegt. *

Erschließung:

* Das Grundstück ist durch eine neu ausgebaute Straße mit Straßenbeleuchtung und Gehweg erreichbar und voll erschlossen. *
* Die Versorgungsanschlüsse für Gas, Wasser, Telefon und Strom wurden vom Waldweg hergestellt und befinden sich im Keller vom Wohnhaus. *
* Es ist ein eigenes Hauswasserwerk für Nutzwasser vorhanden. *

Angebote:

*Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen