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Großes Ladengeschäft in Lilienthals Hauptstraße inkl. 5 PKW Stellplätze

Preis: 295.000,00
Region: Lilienthal, Niedersachsen
Anzeige vom: 26 September, 12:45
Aufrufe: 2
ID: r6MXddN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 295.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Preis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 131.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 82.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1983 erbaut und verfügt über eine vermietbare Gewerbefläche von ca. 185 m². Die hier angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine ca. 14 Meter lange, bodentiefe Fensterfront.
 
 
Ca. 160 m² sind die momentane reine Verkaufsfläche. Das Ladengeschäft wurde aus ehemals 2 separaten Ladengeschäften zusammengelegt und ließe sich auch problemlos wieder in 2 Einheiten teilen (ca. 105 m² & 80 m²).
 
Anteilig verfügt das Objekt über einen Sozialraum von ca. 6 m² mit Pantry-Küche und einer Lagerfläche von ca. 20 m² (Trennung durch Leichtbauwände).
Des Weiteren kann die gesamte Fläche durch Leichtbauwände individuell nach den Bedürfnissen umgestaltet werden.    Die komplette Fläche ist mit Teppichboden ausgelegt. Die diversen Einbauten (siehe Abbildungen) werden mitveräußert.
 
Die Elektrik ist auf dem neusten Stand. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Diese ist für den gesamt Wohn- und Geschäftshaus zuständig und es wird durch separate Zähler abgerechnet. Momentan steht das Ladengeschäft leer und könnte sofort geliefert werden. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich nicht ausschließlich um ein typisches Anlageobjekt, sondern ist sehr gut für einen Eigennutzer z.B. Kunst- oder Antiquitätengewerbes geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 14 m breite bodentiefe Fensterfront
- 4 eingetragene PKW Stellplätze hinter dem Haus
- 3 separate WC`s (Damen/Herren Trennung möglich)
- 3 Separate Kellerräume á ca. 6 m²

Lage

Lilienthal Zentrum!
Hohe Frequenz und Werbewirksamkeit da Straßenbahn und PKW  Verkehr. Geräumiger Fußgängerbereich.
Straßenbahn Linie 4 hält quasi direkt vor der Tür (ca. 30 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof).

Sonstige Angaben

Hausgeld: ca. € 430,00 pro Monat

Stichworte:
Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Ladenfläche: 160,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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