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Großes Ladengeschäft, auf Wunsch auch mit Südgarten

Preis: 825,00
Region: Bad Bentheim, Niedersachsen
Anzeige vom: 19 Mai, 1:55
Aufrufe: 1
ID: N1QjGYPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 825,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 825,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Nebenkosten: € 240,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Renovierungsjahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 321.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 321.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses schone und gut frequentierte Ladengeschaft bietet Ihnen viel Platz.
Es verfügt über eine helle und freundliche Atmosphare, welche sich über 140m² + Nebenflächen + Kellerraum erstreckt.
Die Räumlichkeiten können als Einzelhandelsgeschäft oder auch als Cafe/ Bistro sowie ähnlichem genutzt werden. (Konzession liegt vor)

Viele bodentiefe Fenster, ein überdachter Eingangsbereich und auf Wunsch auch ein 200 m² großer Südgarten runden das Bild ab.
(Die Toiletten wären auch vom Garten erreichbar)

Derzeit ist das Geschäft mit Leichtbauwanden unterteilt, welche aber mit wenig Aufwand wieder entfernt werden könnten.
Umbaumaßnahmen um einen direkten Zugang vom Laden zum Garten zu gewährleisten würde der Vermieter persönlich mit Ihnen besprechen und aushandeln.

Öffentliche Parkgelegenheiten sind direkt vor dem Geschäft.

Derzeitige Aufteilung:

- großer Eingangsbereich
- 3 kleine Räume
- 1 gr. Besprechungsraum
- kl. Küche
- 1 WC im EG
- 2 WC ´s im Kellerbereich
- 1 Kellerraum

Das Geschäft ist z.Zt. leer und wäre sofort verfügbar.

Die Nebenkosten liegen bei 240,-€ monatlich.
Enthalten ist:
Wasser/ Abwasser,Heizkostenabschlag, Grundsteuer, Strassenreinigung, Abfall, Entwässerung, Versicherungen und Schornsteinfeger.
Es wird eine jährliche Nebenkostenabrechnung erstellt.
Strom ist vom Mieter selbst anzumelden.

Es wird ein Kaution von 1650,-€ erwartet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 321.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.

Stichworte:
Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen

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