Großes Haus zum kleinen Preis interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 130 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt sich um ein relativ großzügiges Wohnhaus in einer zentralen Lage von Sistig. Von daher dürfte dieses Haus gerade Senioren ansprechen, die die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe wünschen. Zum Wohnen reicht Ihnen ein schöner Balkon, da Sie an Gartenarbeit kein Interesse mehr haben. Der Zustand der Immoblie ist zeitgemäß und könnte nach der üblichen Renovierung sofort bezogen werden. Das ca. 1959 errichtete Objekt wurde 1993 modernisiert, Ölzentralheizung, Isolierverglasung und Sanitäreinrichtungen. Früher wurde in dem vollunterkellerten Haus ein Einzelhandelnsgeschäft geführt, welches heute als großzügiger Wohn- und Hobbybereich dient. Im OG befindet sich die Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Flur. Das Dachgeschoss ist noch teilweise ausgebaut, es wird als Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum genutzt.
Unter nachstehendem Link erhalten Sie noch spezifische Daten zum Energieausweis:
Bitte markieren Sie diesen und öffnen Sie ihn mit der rechten Maustaste im Internet.
https://www.dropbox.com/s/tu9yaoqi23g4bn1/Enev_Bart.pdf?dl=0

Lage

Sistig ist ein Ortsteil von Kall, liegt im Naturpark Nordeifel und ist ca. 7 km vom Zentrum Kall entfernt. Sistig hat ca. 900 Einwohner im Ort befinden sich 2 Bäckereien, Metzgerei, Gaststätte, Kindergarten, Grundschule und Kirche. Im Dorf bestehen in den vielseitigen Vereinen gute Angebote für die Freizeitgestaltung. Je nach Interessenlage ist eine Integration in das Dorfleben sehr gut möglich.
Die Gemeinde Kall umfasst in ihrem jetzigen Zuschnitt 66 qkm Fläche mit rd. 11.000 Einwohnern. Aufgrund der zentralen Lage im Kreisgebiet wurden in der Gemeinde Kall viele öffentliche Gebäude errichtet. So befinden sich hier u. a. neben dem Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus), die Berufsbildenden Schulen des Kreises Euskirchen, das Hermann-Josef-Kolleg (Gymnasium für Jungen und Mädchen) in Steinfeld, die Verwaltung der Kreis-Energieversorgung sowie das Job-Center.
Die im Nationalpark Eifel und Naturpark Nordeifel gelegene Gemeinde Kall mit ihren malerischen Dörfern und waldreichen Seitentälern lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet Ruhe und Entspannung. Bestens eingerichtete Gaststätten sorgen für gute Unterkunft und Verpflegung. Das Angebot der Gemeinde Kall auf dem Freizeitsektor ist reichhaltig und abwechslungsreich. Neben einem Netz von Wanderwegen mit Wanderparkplätzen - Teilstück des Römerkanalwanderweges und als besondere Attraktion der Pingenwanderweg - stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, z.B. Hallenbad mit Solarien und Liegewiese mit Kinderplanschbecken, Grenzlandstation, Sporthalle mit Zuschauertribüne, Tennishalle mit 5 Tennisplätzen und 4 Squash-Plätzen, Fitness-Center mit Sauna, Dampf- und Bewegungsbad, Grillhütten, Trimmpfade, Waldlehrpfad, Radfahrwege.
Weitere Infos zum Ort und der Umgebung erhalten Sie im Internet unter dem Link: www.Kall.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366002, Lage im Wohngebiet