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Großes Haus zum kleinen Preis in Dörnberg
Kaufpreis: € 58.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 388 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3570,00 EUR inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570,- € inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 388 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 308.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Immobilie die bereits eine Vielzahl von Geschichten erlebt hat, wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob Sie direkt einziehen oder doch erst noch mit Geschick und Phantasie die Räumlichkeiten umgestalten, entscheiden Sie selbst bei einer Besichtigung.
Dazu stehen Ihnen, auf zirka 140m² Wohnfläche, 6 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und weitere Räume zur Verfügung.
Falls Ihnen dieser Platz nicht ausreichen sollte, verwirklichen sie sich in der Scheune weiter und bauen diese zu Wohnzwecken oder für Ihr Hobby aus!
Das Wohnhaus mit Scheune befindet sich auf einem pflegeleichten, zirka 388 m² großen Grundstück.
Möchten Sie sparen?
Dann aber nicht an der falschen Stelle. Holen Sie sich ein Fundament auf dem Sie aufbauen können. Solide Häuser sind keine Selbstverständlichkeit mehr.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.
Ausstattungsbeschreibung
Kellergeschoss:
Kriechkeller
Erdgeschoss:
Esszimmer, Küche, Wohnbereich, Flur, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, weiteres Schlafzimmer, Badezimmer und Flur
Dachgeschoss:
Speicher
Nebengebäude:
Scheune
Lage
Die 650 Jahre alte Ortsgemeinde Dörnberg hat derzeit 485 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Dörnberg, Dörnberg-Hütte und Kalkofen an der Lahn.
Malerisch auf einer Lahnschleife gelegen umgeben von bewaldeten Lahnhängen und ohne Durchgangsverkehr präsentiert sich der Hauptort als eine Oase der Ruhe.
Dörnberg wird durch die Kreisstraße 22 an die Nachbargemeinden Charlottenberg und Laurenburg angebunden.
Die Ortsteile Hütte und Kalkofen liegen an der B 417, die von Diez nach Nassau führt. Als zentraler Punkt der Region (Esterau) liegt der Ort Holzappel 5 km entfernt, wo sich die Grundschule befindet, sowie ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und eine Apotheke niedergelassen sind. Weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von 15 bis 20 km und können durch den öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden. Der kommunale Kindergarten von Dörnberg liegt am Ortsrand und ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.
Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100
Kontakt per Email:
[email protected]
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz